Нужно ли мне в данном случае платить налог на продажу?

Здравствуйте!

В моем личном кабинете налогоплательщика этот участок значится снятым с учета. Что это значит?

ENGIAZ

то что Вы как налогоплательщик земельного налога сняты с учета в связи с отчуждением земельного участка.

И не придется ли мне платить налог за продажу участка?

ENGIAZ

если заявите налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК, то нет.

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Добрый вечер.

Физические лица, владеющие недвижимым имуществом в течение менее чем пяти лет обязаны уплачивать налог с дохода, полученного от продажи земельного участка.

Ставка 13%.

Налоговая база определяется как сумма не менее 70% от кадастровой (с 01.01.2017)

Т.е. в вашем случае НБ = 315 000 рублей (450 000 *0,7)

Таким образом, налог, подлежащий уплате 40 950 рублей (315 000*13%) — больше чем сумма полученная вами за участок.

Что можно сделать в данной ситуации?

1.  применить налоговый имущественный вычет.

2. воспользоваться правом, предусмотренным п.2 ст. 220 НК РФ и уменьшить сумму дохода от продажи имущества на сумму, расходов связанных его приобретением. Однако, текст вопроса не дает достаточно информации для определения возможных расходов, связанных с приобретением.

3. оспорить кадастровую стоимость (снизить).