Как осуществить продажу подаренного мне дома?

Здравствуйте! Имею на руках договор дарения дома, хочу его продать.Подскажите, каковы ои действия, покупатель есть, с чего начинать с каких документов и куда обращаться?

Здравствуйте, договор дарения государственную регистрацию у Вас прошел?

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
 

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Здравствуйте! Договор дарения, а точнее переход права по нему от дарителя к Вам должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если это сделано, получаете выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, составляетете договор купли-продажи, оплачиваете госпошлину ( по соглашению либо Вы, либо покупатель), и передаёте на регистрацию в Росреестр. При этом учитывайте, что при продаже недвижимоости, полученной по договору дарения, если не прошло 3 лет (если дар был от близкого родственника)  владения имуществом, Вы будете выплачивать налог в размере 13 % от стоимости имущества, но  при этом имеете право на налоговый вычет с суммы 1000000 рублей на основании ст. 217.1 НК РФ.

Доброго вечера, 

Вам необходимо зарегистрировать право собственности на дом в Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/site/)

Документы которые необходимо предоставить:

-договор дарения, 

-квитанция об уплате госпошлины.

Затем заключить договор купли-продажи с покупателем. 

Получить деньги.

После чего вновь подать документы уже на регистрацию права собственности покупателя.

С уважением,

Шевченко Лариса