Выписка из квартиры перед продажей

В квартире кроме собственника прописаны взрослые и дети.

Сергей

Добрый день! Пока все не снимутся с регистрационного учёта не рекомендую подписывать договор купли продажи.

Говорят, что изменения в домовой книге могут появиться только через полгода.

Сергей

Нет. это не так. Вводят в заблуждение. Записи в домовой книге происходят одновременно с снятием с регистрационного учёта.

Какие документы должен предоставить продавец квартиры, после выписки из неё перед сделкой?

Сергей

Сделку купли продажи рекомендую заключать только после того как все зарегистрированные граждане в указанной квартире снимутся с регистрационного учёта и уедут с вещами от туда. В договоре купли продажи должно быть указано — что на момент заключения договора купли — продажи в отчуждаемом жилом помещении (квартире) зарегистрированных лиц нет. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует «ПОКУПАТЕЛЮ», что на отчуждаемой жилой площади никто не зарегистрирован, несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи не проживают и не зарегистрированы. Лиц сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со ст. 558 ГК РФ не имеется. Со ст. 292 ГК РФ «СТОРОНЫ» ознакомлены. Содержание статей 167, 209, 433, 421, 460, 461, 552,
223, и 556 Гражданского кодекс Российской Федерации сторонам известно. 

В обязательном порядке запросите у продавца — копию лицевого счёта квартиры и поквартирной карточки если домовая книга то соответственно выписку из домовой книги — это после того как продавцы сообщат Вам, что снялись с регистрационного учёта и выехали. Данные справки предоставляют управляющая организация (паспортист и бухгалтер) или ЖКХ которая обслуживает дом. Кроме того, у взрослых лиц которые там зарегистрированы попросите показать отметку в паспорте о снятии с регистрации. С Уважением...

Уважаемый Сергей!

Есть ли ещё какие-то справки, которые могут подтвердить выписку из квартиры?

Сергей

Снятие с регистрационного учёта подтверждается листком убытия, который выдаётся должностным лицом, отвечающим за регистрацию и снятие с регистрационного учёта по месту жительства.

Вы вправе потребовать у продавца и выписку из поквартирной карточки, которая выдаётся паспортисткой Управляющей компании.

Срок оформления снятия с регистрационного учёта по месту жительства — до 3-х дней со дня поступления документов в ФМС России (п. 22 Административного регламента). Днем поступления документов считается день подачи всех необходимых и надлежащим образом оформленных документов.

В случае если гражданин России необходимые для снятия с регистрационного учета по месту жительства документы представляет должностному лицу, ответственному за регистрацию (но не в подразделение ФМС России непосредственно), то вышеуказанный срок увеличивается ещё на три дня. Ведь именно в течение трёх календарных дней указанные лица обязаны представить в орган регистрационного учёта, т. е. в подразделение Федеральной миграционной службы России, все необходимые документы для оформления снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
Таким образом, максимальный срок оформления снятия с регистрационного учёта по месту жительства в случае обращения по данному вопросу к ответственному за регистрацию должностному лицу – 6 дней.
Приказ Федеральной миграционной службы от 30 ноября 2012 г. N 391 «Об
утверждении Административного регламента Федеральной миграционной службы
по предоставлению государственной услуги по выдаче и замене паспорта
гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность гражданина
Российской Федерации на территории Российской Федерации»