Как узаконить перепланировку в квартире?

Здравствуйте!

Внесение изменений в кадастровый паспорт производится в случае изменения технических характеристик квартиры:

изменение площади после перепланеровки квартиры
объединение квартир
разделение квартир.

Изменения в ГКН (государственный кадастр недвижимости) вносятся на основании технического плана, изготовленного квалифицированным кадастровым инженером.

Технический план на квартиру предоставляется на рассмотрение в территориальное отделение государственной регистрации, кадастра и картографии или в территориальное МФЦ. По истечении 10 рабочих дней выдается новый кадастровый паспорт с учетом произведенных изменений.

Иван, здравствуйте!

Купить можете, однако Вам следует осознавать, что вся ответственность после покупки будет возложена на Вас. 

Последствия самовольной перепланировки:
— административный штраф от 1 000 до 1 500 руб. при перепланировке жилых домов или помещений и от 2 000 до 2 500 руб. при перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах;
— утрата права собственности на жилое помещение, расторжение договора социального найма;
— обязание восстановить жилое помещение в прежнем состоянии.

Вам нужно определить не нарушает ли самовольная перепланировка права и законные интересы других лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровью других граждан. Если нет, то заказываете проект перепланировки и обращаетесь в администрацию с заявлением. В конечном итоге администрация принимает решение о согласовании перепланировки либо об отказе в согласовании. Если откажут, то Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании решения об отказе незаконным.