Как узаконить самострой в многоквартирном 1-этажном доме?

Уважаемые юристы и адвокаты! Хочу обратиться к Вам за советом. Пожалуйста подскажите, как мне быть….Я из Крыма. Хожу по кругу со времен как присоединились к России и нет выхода.

Живу в Крыму. Имею жилье. Моя семья мама, папа, я. Имели жилье в равных долях. Жилье находится на земле (квартира). Дом 1-этажный, МНОГОКВАРТИРНЫЙ - имеет 4 квартиры, т.е мои соседи. Дом 1-этажный в виде барака. Моя квартира находится посредине имеет размер 60 кв.м. Мы имеет Свидетельство на право собственности от 1998 года на 60 кв.м (без самостроев). В 1999 годы моим отцом самовольно была пристроена пристройка в размере 6 кв.м. И балкон в размере 3 кв.м, который имеет сваи и висит в воздухе. В 1999 БТИ нас принудили оплатить штраф за самовольное строительство и выдали Технический паспорт уже с самостроями на 69 кв.м.. И все…С пристройками квартира стала иметь размер 69 кв.м. По дому тянется газ, который проходит вдоль моей пристройки, над моими окнами и уходит к соседям, от них в большой отдельно стоящий многоквартирный дом. Газ был проложен в 2002 году. Пристройка немного выдвинута вперед, немного изменяет вид дома, т.к дом ровный в виде барака. Не нарушает никакие коммуникации и не несет угрозы моим соседям. Как в большинстве случаев, дружбы с соседями нет, с двух сторон живут алкоголики/пьяницы, которые устраивают постоянные тусовки. С ними найти общий язык никогда не получалось. Четвертый сосед проживет где-то в другом месте, не знаю где, просто прописан, прописаны его братья, сестры, племянники которые разбросаны по всей стране, кто где.

В 2015 году мой папа умер. Я вступила в его долю. Я имею 3.4 доли в квартире, мама имеет 1.2 долю. Мы обратились в МФЦ г.Симферополя, чтобы получить документы на Право собственности с украинских на русские с новыми долями. МФЦ нам выдало новый Кадастровый паспорт на квартиру в площади с самостроями на 69 кв.м. А в новом Свидетельстве о праве на собственность оно нам ОТКАЗАЛО, мотивировало тем что есть самострой и мы должны его как-то признать. Я пыталась всеми возможными способами его узаконить, обращалась по разным инстанциях (администрация, сельский совет, архитектура), где все отвечали что это не в их компетенции. Я снова обратилась в сельский совет о выделении земли, получила Постановление о выделении земли на всех собственников дома по адресу…Выделили 250 кв.м вокруг всего дома. На эту землю я получила Кадастровый паспорт в котором прописана категория земель - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. Я оповестила соседей о выделении земли, которые никак не отреагировали и сказали, что им не нужна земля и мне они не дадут ее получить, чтобы было все как у всех. Они предложили снести мой самострой, якобы это самый легкий путь. Я имею маму инвалида и маленького ребенка и сносить самострой, т.е разрушить часть моего жилья, которое стоит уже 20 лет, я не имею ни возможности, ни здоровья, ни финансов. Я снова обратилась в МФС с Постановлением о выделении земли и просила выделить мне и моей маме доли. Нам снова ОТКАЗАЛИ. Мотивировали тем, что практики на территории Крыма нет практики в таких вопросах, что я должна ехать к юристам на материк, также что должны обращаться все собственники, т.е все прописанные в соседских квартирах жильцы или я могу обращаться в суд.

В 2017 года мы с мамой обратились в Симферопольский суд с Правом признания Квартиры в РЕКОНСТРУИРОВАННОМ виде с возведенными пристройками (9 кв.м), где в течении нескольких месяцев длился процесс, вызывали 3 раза всех моих живущих и прописанных соседей, никто не являлся и по истечению всего времени суд вынес Решение ОТКАЗАТЬ о признании права собственности в реконструированном виде. Мотивировали тем что я не предоставила оценку Экспертизы, о которой меня никто не обязал.

После чего мы подали Апелляцию в Верховный суд Республики Крым.

Снова вызнали всех прописанных соседей и просто всех прописанных. Никто не явился. Слушанье прошло и Верховный суд ОТКАЗАЛ, мотивировал тем, что мы с мамой должны выделить свои доли в земле на которой стоит этот дом-барак. Я пыталась доказать что самостроем пользуемся более 15 лет, ухаживаем за ним, по нему проходят газовая коммуникация ведущая в соседние дома, в то что я обошла все инстанции пытаясь получить разрешение на узаконивание, в том что пристройка не нарушает права третьих лиц, моих соседей, и не идет в разрез с градостроительными нормами, но суд это не принял во внимание. Но как это сделать? Соседи не идут, это не в их интересах, да и выделить в натуре участок под многоквартирным домом по Законодательству нельзя. Суд сказал что мы должны снова обращаться в МФЦ, но с чем?? И снова я пошла по кругу……

Я перечитала все форумы которые сеть в инете, но по моему вопросу нет ответов, я обошла всех юристов и адвокатов в городе Симферополе, но вникая в дело, все дают отказ, не имея практики в таком деле. Я очень прошу юристов, адвокатов кто связан с земельными сложными делами, у кого имеется практика с многоквартирными домами (мой дом имеет 1 этаж и 4 квартиры) откликнуться и помочь мне советом. Как я могу узаконить мои самострой и получить документы на полную площадь в моей квартире в реконструированном виде. Или я вообще не так мыслю??? В какие инстанции я должна обращаться? Может быть я каким-то методом должна выделить себе землю в натуре в земле, которая выделена на всех собственников, как это сделать? Ведь земля не выделяется в натуре.. Может быть мы должны как-то определить свои доли (моя и мамина), обратиться в суд о признании этих долей, и потом обратится в МФЦ? Записаться на прием к Аксенову А.В ???? Врят ли нас примут…. Подать апелляцию в Москву???? Куда??? Прошу Вас подсказать как мне действовать, может быть я ни с того начала? Очень признательна и благодарна, заранее!!!!

lastoyka@yandex.ru - Татьяна