8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Дарение квартиры

Добрый день!

Ситуация такая. Родной брат моего деда хочет совершить дарение квартиры мне. У него детей и семьи нет, родных братьев тоже не осталось в живых. Но есть три родных племянника. Т.е. я являюсь внучатой племянницей. Скажите, какое налоговое бремя на меня ляжет в случае дарения, и с какой стоимости? Могут ли дарение квартиры оспорить племянники? Может лучше ему передать мне ее по завещанию как наследство? В таком случае могут ли его оспорить племянники?

Уточнение от клиента

В отношении завещания, скажите на основании чего они могут оспаривать завещание? 

, Елена Чувашова, г. Москва
Мария Борисенко
Мария Борисенко
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Если даритель и одаряемый — дальние родственники, то одаряемый должен заплатить налог 13% с той суммы, которую Вы укажите в договоре дарения квартиры. Можно в договоре сумму не указывать, но лучше указать. Самый лучший вариант — указать в договоре стоимость по инвентаризационной оценке.

Для оспаривания (признания недействительной) любой сделки нужны основания. Договор дарения квартиры может быть признан недействительным только в судебном порядке. При этом оспорить эту сделку племянниками возможно будет только после смерти дяди, ведь в настоящие время он жив и здоров и волен сам распоряжаться своей собственностью. А вот после смерти дяди племянники, как заинтересованная сторона, могут попытаться оспорить дарение по каким-либо основаниям. Но если Ваш родственник сейчас находится в здравом уме и трезвой памяти — сделать это будет практически невозможно.

Теперь что касается завещания:

Ваш родственник может оставить Вам квартиру, составив завещание. Это право у него есть по Закону. Но учтите, что и завещание можно оспорить в судебном порядке. Налог на наследство в настоящее время отменён.

0
0
0
0
Евгений Горбач
Евгений Горбач
Юрист, Днепропетровск

Недействительность завещания предусмотрена ст. 1131 ГК РФ. Например, несоблюдение формы завещания. оспоримое завещание это когда, например, наследодатель не имел необходимого объема прав на наследственное имущество. А также другие основания для признания сделки недействительной (параграф 2 главы 9 ГК РФ). В том числе договора дарения квартиры.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется
Здравствуйте! Я стою на очереди на ЕСВ для покупки или строительства жил помещения в МВД. Состав моей семьи жена и двое детей. На момент поставки на учет(в 2020 году)…ни на мне ни на членах моей семьи жилых помещений в собственности не было. Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется жилой дом (если его можно таким считать… но по документам это жилой дом площадью 25кв). Члены моей семьи никогда не были прописаны в этом доме. По факту этот дом в летний период использовался как дачный домик. Год постройки точно не установлен… по документам дом в 2001году уже имел износ 40 процентов., когда его приобрел дедушка жены. В общем сейчас состояние дома на сегодняшний день печальное… Дом выполнен из Самана стены частично осыпаются, кирпичная печь внутри дома частично разрушена осыпается в подполье… сан узел в доме отсутствует и никогда не было. На ремонт средств не имею…да и ремонт там бесполезен так как фундамент отсутствует и т.д. Хочу снести этот дом и снять его регистрационного учета. Так как считаю его непригодным для проживания и ремонта. Вот теперь ищу ответы: 1) не будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий… (не снимут ли меня в дальнейшем вообще с очереди из-за того что снесу дом)? 2) как мне правильно задокументировать и снести дом, чтобы потом можно было довести комиссии, что в этом доме невозможно жить и отремонтировать его тоже не могу… При этом не создать себе проблем с получением ЕСВ в дальнейшем?
, вопрос №4866603, Алексей, г. Саяногорск
Жилищное право
Мать подарила свою часть внучки, мать инвалид 1 группы парализована, не могла подписывать ни как документы, договора дарения у нее нет, Можно ли дочери оспорить договор дарения?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира в долевой собственности 1/2 дочь и мать. Мать подарила свою часть внучки, мать инвалид 1 группы парализована, не могла подписывать ни как документы, договора дарения у нее нет , Можно ли дочери оспорить договор дарения?
, вопрос №4865382, Марина, г. Москва
Доверенности нотариуса
При продаже квартиры нужно обращаться к оценщику?
Здравствуйте, утерян оригинал договор дарения, копия заверенная нотариусом осталась. Хочу продать квартиру в ДНР, риэлтор говорит нужен оригинал. При продаже квартиры нужно обращаться к оценщику?
, вопрос №4865086, Игорь, г. Москва
Наследство
Недавно я узнал, что умерший незадолго до своей смерти подарил свою 1/2 доли в большой квартире постороннему лицу
Здравствуйте. Я принял наследство и оказалось, что есть долги. Причем их много. У меня только пенсия. Я хочу подать на банкротство. Рискую только старым автомобилем, который мне не нужен. Недавно я узнал, что умерший незадолго до своей смерти подарил свою 1/2 доли в большой квартире постороннему лицу. Вопрос в том, будет ли управляющий оспаривать эту сделку по дарению. Доля дорогая. За счет ее продажи можно закрыть долги. Заранее спасибо за ответы и советы
, вопрос №4863992, Виктор, г. Санкт-Петербург
Нотариат
Как оформить дарение денег дочери без ее присутствия
Как оформить дарение денег дочери без ее присутствия
, вопрос №4863671, Виктор, г. Москва
Дата обновления страницы 05.03.2014