Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Организация собрания по выборам совета и председателя МКД
Здравствуйте.
Хотим порвести собрание по выбору совета и председателя МКД.
Дали протоколы очного собрания.Моно ли принимать решения при отсутствии кворума?
Что такое очно -заочное форма проведения собрания?
Кто может быть инициатором проведения собрания?
Обязательно УК?
Здравствуйте, Сергей.
Совет многоквартирного дома избирается из числа собственников помещений в данном доме на общем собрании собственников (статья 161.1 ЖК РФ).
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 ЖК РФ.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, принятое при отсутствии необходимого кворума решение собрания является недействительным (ничтожным) (пункт 1 статьи 181.3, статья 181.5 ГК РФ).
Суть очно-заочного голосования, заключается в том, что собственник может либо поучаствовать в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, либо имеет право не посещать очную часть, передав свое решение в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания.
Инициаторами проведения собрания может быть как управляющая организация, так и собственники помещений в многоквартирном доме.
Следует отметить, что избрание совета многоквартирного является обязанностью собственников, если не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры.
Если в течение календарного года решение об избрании совета не принято или не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников для рассмотрения вопроса об избрании.совета или создании товарищества собственников жилья.