Как расторгнуть договор найма, если договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит?

Добрый вечер,

Подскажите, пожалуйста, я снимаю квартиру по договору аренды, хочу выехать до окончания срока действия договора. Как правильно и без финансовых потерь это сделать?

Ответственность сторон и порядок расчетов сформулированы следующим образом:

“3.1. За пользование жилым помещением устанавливается плата за наем в размере

ххх рублей в месяц, которая вносится авансом (вперед) за следующий (месяц проживания не позднее, чем на 2 дня до начала следующего месяца проживания

…

4.1. Настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев нарушения условий Договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения Договора.

4.2. О досрочном расторжении Договора каждая из сторон обязуется письменно предупредить другую сторону не менее чем за месяц.

…

4.4. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Наймодателя, при не нарушении пунктов данного Договора Нанимателем, Наймодатель обязуется вернуть часть ранее внесенной арендной платы…

4.5. При досрочном расторжении настоящего Договора (менее чем за 1 месяц) по инициативе нанимателя: | часть ранее внесенной арендной платы за фактически не прожитое время не возвращается. Депозит (залог) возвращается в день освобождения данного помещения ”