Когда мы сможем оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Здравствуйте, Дмитрий.

Первое, что я советую вам  сделать  -   это изучить  самостоятельно   или с помощью  специалистов  правоустанавливающие документы   на   рассматриваемый земельный участок. Также  целесообразно подойти к председателю СНТ  и выяснить  наличие  задолженности  по платежам за участок  и задать председателю  беспокоящие Вас   вопросы. 

У председателя СНТ  вы  можете  попросить для  ознакомления   выкопировку   из генерального  плана  товарищества,   в которой  будут отражены  границы  участка, который  вы намерены приобрести  и смежные с ним   участки.  Это  может  помочь  понять,   как границы  участков  должны  быть расположены (но без межевания не является  однозначным подтверждением тому, как  должны   проходить границы участков). 

Стоит посмотреть информацию на сайте  суда  по месту нахождения   земельного  участка: были  ли  судебные споры по этому участку  между   его нынешним  собственником  и его  соседями. 

Требовать от соседей чего-либо на   данный  момент  вы не можете,  так как еще не приобрели участок   и  не стали  его собственником. Не надо никого из соседей пытаться  выгнать  с  участка. У Вас  нет на это  полномочий. 

Из вашего вопроса следует, что  вопрос  с границами не урегулирован  между существующим собственником и его соседями.   С этого года для продажи участка необходимо, чтобы  перед продажей сначала были установлены границы  земельного  участка (то есть определены координаты  его поворотных точек и  желательно  выставление границ  в натуре на местности). 

Таким образом,  для  того чтобы  продать вам участок его нынешний  собственник сначала должен решить спор по границами с его  соседями. Спор  может быть решен   по  договоренности с соседями   или  через    суд.

С Уважением, юрист сайта Муханов Михаил Николаевич