Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как добиться возврата имущества в данном случае?
Мы являлись Арендаторами магазина в ТЦ ,договор был расторгнут и подписан акт , чтобы не платить аренду,но наше оборудование оставалось в магазине , Арендодатель нас информировал ,чтобы мы вывезли свое оборудование только по телефону, письменно ничего не было.После расторжения договора прошел 1 год, мы решили вывезти свое оборудование, но Арендодатель говорит ,что вывез и выбросил наше оборудование,но мы уверенны то что оборудование на месте, так как магазин еще до сих пор не сдан в аренду,но Арендодатель категорически не показывает нам его.Имел ли Арендодатель право выбросить наше оборудование?
Здравствуйте Денис!
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 359. Основания удержания
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Выбросить арендодатель Ваше имущество был не вправе не уведомив Вас в установленном порядке, но Вы так же вправе предъявить требование о возврате своего имущества.
Полагаю у Вас вопрос в цене будет о том что имущество находилось на «хранении» у бывшего арендодателя.
Напишите претензию о возврате имущества официально, потом уже можете обратиться в суд.
Денис, добрый день. У вас есть письменные доказательства нахождения имущества у арендодателя после расторжения договора аренды?
нет
Тогда каким образом Вы сможете доказать, что Вы оставляли после подписания акта о возврате помещения свое имущество в принципе, его наименование и стоимость?
В письменной переписке есть признание арендодателя тех факто, о которых Вы написали выше?