Как оформить продажу недвижимости по доверенности, если доверитель в тюрьме?

Доброго времени суток. Скорее всего Вам придется найти хозяина имущества. Во-первых, судя по Вашим примечаниям доверенность выдана без права передоверия.Во-вторых, доверенность, которая имеется у сожительницы доверенного лица в, как я  считаю, не может быть принята при регистрации  недвижимости на вас. доверенность с правом отчуждения должна в себе содержать все характеристики отчуждаемого имущества .

Здравствуйте, Сергей!

Из Вашего вопроса, я поняла, что переход права собственности на земельный участок в Росреестре Вы не регистрировали. Вместо этого собственник участка (и неоформленного гаража)  выдала доверенность на третье лицо для регистрации  своего права на гараж и последующей продажи участка и гаража Вам. Представитель по доверенности сейчас в тюрьме. Прав на передоверие у представителя нет. У жены представителя есть доверенность от него на представление его интересов.

Я Вас огорчу. Никто кроме этого представителя не может представлять интересы собственника гаража и участка. Его жена может представлять только интересы мужа, но никак не его доверителя (т.е. собственника участка и гаража).

Необходимо искать собственника участка и гаража для оформления договора купли-продажи земельного участка и регистрации перехода права собственности к Вам. После этого Вы сами можете оформить гараж на себя. 

Пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ 

выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

Пункт 10 статьи 40 Закона о регистрации недвижимости:

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Здравствуйте! Так не получится ничего сделать, поскольку собственник доверил совершать действия определенному лицу, и есть запрет на передоверие полномочий. Нужно как-то найти бывшего собственника и составить новую доверенность.