Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата ОДН, можно ли отказаться?
У меня в квартире установлены счетчик учета ХВС и ГВС, но ТСЖ каждый раз предъявляют еще и ОДН. Квартира в собственности, имею ли я право ОДН не оплачивать.
Добрый день. Нет, Вы являетесь еще и собственником общего имущества многоквартирного дома и обязаны нести бремя его содержания.
ЖК РФ:
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Так что платить ОДН Вы обязаны
Людмила здравствуйте!
В соответствии с п. 40 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Таким образом, оплата коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, оплачивается вне зависимости от установленных индивидуальных приборов учета.
Здравствуйте! Согласно ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГСОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
34. Потребитель обязан:
и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
То есть, отказаться от платы за общедомовые нужды Вы не можете.
здравствуйте. я полность согласен с коллегами — вы обязаны оплачивать одн за ХВС и ГВС.
но эту негативную ситуация используйте для себя. дело в том, что раз производиться начисления за ОДН по ГВС то у вас стоит общедовой прибор учета. данный прибор показывает температуру ГВС в любой момент времени. запросите распечатку данных прибора учета. допустим за 3-4 месяцев, (по суточно и главное по часам).
отказать в предоставление этих данных ТСЖ не в праве. в противном случае смело обращайтесь в прокуратуру и жилинсспекцию с жалобой на непредоставление показаний общедомового прибрра учета. эа это полагается штраф для ТСЖ.
получив данные по ГВС обратите внимание на температуру воды. данные должны быть 60-75С. если данные отклоняются, то знайте за каждый час отклонения на один градус от нормы снижается плата на 0,1%. причем неважно у вас + 76С либо +45С. как правило если вы человек пробивной, то руководство ТСЖ забудет о том, что вам надо выставлять ОДН.
появились вопросы звоните
удачи
Объем общедомовых нужд (ОДН) в общем случае складывается из двух составляющих:
— реального объема услуги на общие нужды дома за пределами квартир (в местах общего пользования, придомовой территории);
— а также объема, вызванного перерасходом (или недобором) внутри квартир, не имеющих индвидуальных приборов учета, расчет в которых происходит по нормативам, а не по индивидуальным приборам учета.
Сумма оплаты на ОДН рассчитывается и распределяется между жителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения.
В домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, плата за ОДН начисляется в соответствии с показаниями приборов. В домах, где нет счетчиков, оплата производится по нормативам.
Плата за воду на ОДН, в домах оборудованных коллективными приборами учета, рассчитывается как разница между потреблением, определенным по коллективному прибору учета, и суммарным потреблением в жилых помещениях дома, распределенная на собственников пропорционально площади жилого помещения относительно общей площади всех жилых помещений дома.
Причиной большой платы за ОДН может быть несанкционированное вмешательство потребителей в работу приборов учета энергоресурсов, расположенных в жилых помещениях. Пытаясь сэкономить, жители используют магниты, срывают пломбы с приборов учета горячей воды. Из-за таких неправомерных действий уменьшаются показания, которые берутся за основу при начислении размера платы за водоснабжение. Если кто-либо из соседей не заплатил за водоснабжение на индивидуальное потребление, или заплатил меньше, чем потребил, то в следующем месяце эта задолженность распределится на всех жильцов дома и отразится в плате за ОДН.
Для выявления причин перерасхода воды на ОДН Вам следует обращаться в управляющие компании или ТСЖ, обслуживающие дом.
Таким образом, оплачивать ОДН Вы обязана, но при этом необходимо бороться с теми, кто ворует энергоресурсы.