Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие действия предпринять после купли-продажи квартиры для взаимозачета налогов?
Здравствуйте! Я продала двухкомнатную квартиру, купила трехкомнатную. Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры? Положена ли в таких случаях выплата разницы с лунки -продажи?
Дарья, здравствуйте.
Вопрос регулируется ст.217.1, 220 НК РФ. Если двухкомнатной квартирой Вы владели более минимального срока владения (5 лет для квартиры, приобретенной после 01.01.2016 года, 3 года для квартиры, приобретенной до 01.01.2016 года), то доход от продажи освобождается от налогооблажения. В случае, если двухкомнатная квартира была получена Вами в дар, наследство либо в результате приватизации после 01.01.2016 года, то минимальный срок владения составляет также 3 года.
В случае, если не истек минимальный срок владения и Вы приобретали двухкомнатную квартиру по договору купли-продажи, то Вы вправе уменьшить налогоолагаемую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение квартиры в соответствии с пп.2 п.2 ст.220 НК РФ.
Кроме того, Вы вправе произвети возврат подоходного налога, связанного с приобретением трехкомнатной квартиры, уменьшив налоговую базу в соответствии с пп.3 п.1 ст.220 НК РФ, но не более чем на 2 млн. рублей, а если она приобретена с использованием кредитных средств, то и нас сумму процентов, уплаченных по кредиту, но не более чем на 3 млн. рублей. (пп.4 п.1 т.220 НК РФ).
Для применения вычетов необходимо подать налоговую декларацию в году следующем за годом получения дохода.
Всего доброго!