Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли взять ипотечный кредит под мат капитал безработному?
Здравствуйте! Могу ли я взять ипотечный кредит под материнский капитал если я не работаю,нахожусь в декретом отпуске, ушла в декрет с организации на которой проработала пять лет,пока сижу в декрете организация обанкротилась?
Добрый день!
В соответствии с целевым назначением использования сертификата на материнский капитал в соответствии с 256 ФЗ — Вы можете использовать материнский капитал для оплаты ипотеки. Однако, помимо этих средств банк будет так же проверять Вашу платежеспособность. Именно от этого фактора зависит решение банка о предоставлении ипотеки. При отсутствии подтвержденного дохода банк вправе отказать Вам в предоставлении кредита.
Марина, здравствуйте!
У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.
Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков).
Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет.
И третье требование — это привлечение созаемщиков по кредитному договору. Созаемщиками могут быть физические лица, чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг титульного заемщика привлекается в созаемщики в обязательном порядке вне зависимости от его возраста и платежеспособности. К исключению относится наличие брачного договора — в этом случае супруг привлекается в качестве созаемщика по желанию.
Иногда даже при наличии всех требований, предъявляемых банком к клиентам по ипотечным кредитам, возможен отказ в заключении кредитного договора. Банки ссылаются в этих случаях на свое право не объяснять клиенту причины отказа. Но предположительно это может быть отрицательная кредитная история, поручительство по проблемным кредитам, наличие долговых обязательств и другие причины.
Всего доброго!