Нужен ли перевод нежилого помещения в жилое?

Здравствуйте.

1. есть ли необходимость переводить тех.этаж в жилой фонд?

Да, если Вы хотите присоединить данную площадь к площади жилого помещения. Но, технический этаж является общим имуществом собственников жилого дома. Вам нужно провести общее собрание жильцов на выделение в данном участке отдельного помещения, передачу его в Вашу собственность и реконструкцию всего дома (изменение фасада здания).

2. какой алгоритм перевода с учетом внесения изменений в настоящую планировку и конструктив?

1. Для начала я бы обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о получении списка необходимых документов. Особенно узнайте, сколько процентов голосов собственников должны быть согласны на проведение данной процедуры. В Томской области на данный момент следующая практика — 100 %, поскольку происходит уменьшение общего имущества собственника.

2. Обратиться в проектную организацию за подготовкой проекта объединения и перевода помещения из жилого в нежилое.

3. Провести общее собрание

4. Обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на вновь образуемое помещение.

5. Зарегистрировать право собственности на вновь образуемое помещение.

6. Объединить помещения в одно.

3. можно ли сделать перевод в жилой фонд после завершения всех ремонтных работ и проведения согласования переустройства и перепланировки? Т.е. на момент фактического проживания в помещении.

Нет.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна