8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Есть ли риски для меня исходя из этой доверенности на регистрацию ДДУ

Добрый день. Есть доверенность застройщику, регистрация ДДУ в Россреестре. «…предоставляю право подавать и получать необходимые справки, документы, дубликаты документов, заявления о государственной регистрации, дополнительные заявления, связанные с предоставлением дополнительных документов, с изъятием, с приостановлением и возобновлением государственной регистрации, прекращением регистрационных действий, с внесением изменений в ЕГРН, исправлением технических ошибок..»

Смещает место «дополнительные заявления, связанные с предоставлением дополнительных документов, с изъятием, с приостановлением и возобновлением государственной регистрации, прекращением регистрационных действий» есть ли здесь риски для меня? Или мой представитель не сможет, например, зарегистрировать договор, а потом снять его с регистрации

Показать полностью
  • Снимок
    .jpg
  • 1
    .jpg
  • 2
    .jpg
, Владислав, г. Москва
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Владислав, здравствуйте!

Давайте обратимся к буквальному толкованию доверенности:

предоставляю право подавать и получать .… дополнительные заявления, связанные с предоставлением дополнительных документов, с изъятием, с приостановлением и возобновлением государственной регистрации, прекращением регистрационных действий

Т.е. полномочий о заключении, либо подписи данных документов нет, поэтому рисков нет. 

Статья 431. ГК РФ Толкование договора

 При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

0
0
0
0

Владислав, смысл в том, что если лицо захочет совершить преступление, то он и без доверенности его совершит. 

В данном случае  Важен момент в заключении и подписи указанных документов. Без Вашей подписи документы будут недействительны, а если они будут подписаны третьим лицом, то это в последующем будет установлено. 

0
0
0
0
Владислав
Владислав
Клиент, г. Москва

я не полностью выложил, там есть слова про подпись, или это относится именно к оплате пошлин и тп

Екатерина Иванова
Екатерина Иванова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Смещает место «дополнительные заявления, связанные с предоставлением дополнительных документов, с изъятием, с приостановлением и возобновлением государственной регистрации, прекращением регистрационных действий» есть ли здесь риски для меня? Или мой представитель не сможет, например, зарегистрировать договор, а потом снять его с регистрации

По этой доверенности у представителя есть возможность после предоставления документов на регистрацию, донести дополнительные документы, либо сделать приостановку регистрации, а потом возобновить, но право  подписывать ваши документы у него нет. Поэтому рисков я думаю нет. 

0
0
0
0
Владислав
Владислав
Клиент, г. Москва

вот полный текст, но слова про подписывание не ясно к чему относятся

Владислав, в доверенности все четко написано. Полномочия по регистрации, подаче, получению документов, в связи чем предоставляется право на подпись таких документов, т.е. заявлений на подачу, запросов. 

Там нет полномочий  на подпись самих документов — договоров, доп. соглашений. Если сильно прям сомневаетесь так и напишите без права подписи  подаваемых документов — доп. соглашений, договоров и т.д. 

0
0
0
0
Ольга Иванова
Ольга Иванова
Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте! Указанные Вами полномочия связаны только с регистрацией прав и документов в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве с приложением документов, подтверждающих расторжение или прекращение договора. В случае, если сторона договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке — копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение. Орган регистрации прав при представлении заявления одной из сторон такого договора в течение одного рабочего дня обязан направить уведомление об этом другой стороне договора по адресу электронной почты, указанному в договоре. При отсутствии в договоре адреса электронной почты уведомление направляется в письменной форме посредством почтового отправления.

Таким образом, снять с регистрации договор Ваш представитель не сможет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?
Добрый день, подскажите дочь 24 года (2 группа инвалидности с рождения) получила в наследство от отца 1/2 доли земельного участка, вторая доля ушла матери отца. (свекрови)На земельном участке есть неузаконенные постройки , баня и дом летнего варианта. Как дальше действовать? Свекровь кричит "делайте межевание". Должна ли дочь это делать? Как поделить участок пополам, если вторая сторона никак не будет согласна. Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?
, вопрос №4775393, Гость, г. Нижневартовск
Жилищное право
Могу ли я сделать её местом регистрации
Я собственник нежилой недвижимости. Могу ли я сделать её местом регистрации.
, вопрос №4774908, Юрий, г. Москва
Доверенности нотариуса
Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России?
Добрый день! Я проживаю в Чехии, но у меня есть доля недвижимости в России. Мне нужно сделать доверенность для продажи этой недвижимости. Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России? К сожалению, консульства Европы не принимают сейчас по записи, а это горит. Спасибо!
, вопрос №4774821, Эвелина, г. Москва
Недвижимость
Есть ли риски для нас как покупателей у них и стоит ли вообще покупать при таких условиях?
Здравствуйте, планируем купить квартиру , там один взрослый собственник , прописаны он и его 17 летний сын ( студент ), у них альтернатива , те продают и сразу покупают другую квартиру . Выписываться до сделки не хотят , ссылаясь на то , что после регистрации перехода права собственности из этой квартиры снимутся и сразу пропишут я в ту , которую покупают они . Сделка нотариальная , в ДКП будет прописано что есть зарегистрированные и сроки в которые они должны будут вы писаться . Есть ли риски для нас как покупателей у них и стоит ли вообще покупать при таких условиях ?
, вопрос №4774659, Сабина, г. Москва
1150 ₽
Доверенности нотариуса
Может ли она оформить генеральную доверенность в Испании на меня, как на гражданку России
Здравствуйте! Моя дочь живет в Испании, как гражданка Украины и имеет недвижимость в Республике Крым РФ. Может ли она оформить генеральную доверенность в Испании на меня, как на гражданку России .
, вопрос №4774543, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 29.03.2018