Кто подписывает акты выполненных работ в МКД?

Здравствуйте! Мой супруг собственник квартиры в МКД, входит в состав Совета дома, член. Я его законная супруга. Хоть и есть Совет дома, но всю работу по дому выполняю я, веду переписку, звоню, отвоевываю сворованные УК деньги. Все, что сделано хорошего на доме, все благодаря моей инициативе. Мы хотим заставить УК давать нам на подпись акты выполненных работ, а она упорно не хочет, хотим контролировать качество работ, хотим, чтобы деньги не списывались за придуманные УК работы, такое уже неоднократно было, кое-что отвоевали, вернули деньги. Я на пенсии, постоянно нахожусь дома, хотела бы контролировать качество работ, реальность работ, подписывать акты. В УК сказали, что я не собственник, не могу подписывать. Что нужно сделать? В интернете вычитала, что председатель Совета дома должен сделать доверенность на меня или на общем собрании избрать меня как доверенное лицо. Так это или нет?Председатель у нас работающий, всегда на работе, проконтролировать работы на доме не может. Он доверенность может написать от руки?