Мы с мужем купили квартиру в 2017 году и оформили на его имя. Сейчас ожидаем получение налогового вычета. В силу сложившихся обстоятельств, мы хотим переоформить квартиру на моё имя путём дарения квартиры им мне. Положено ли мне платить за это налог, так как квартира у него в собственности менее пяти лет.
Здравствуйте!
П… 18.1) ст. 217 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
При дарении от уплаты НДФЛ вы освобождаетесь
Здравствуйте, Ирина! В соответствии со ст. 217 НК РФ:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
То есть, налогом Ваша сделка облагаться не будет. Здесь есть другой нюанс. Поскольку квартира приобретена в браке, то в силу закона 1/2 доля уже принадлежит Вам независимо от того, что оформлена она на мужа. Следовательно, подарить он Вам может только 1/2 долю, а на оставшуюся 1/2 долю Вы по совместному заявлению в Росреестр просто зарегистрируете Ваше право.
Поскольку Вы муж по закону являетесь близкими родственниками, как я уже сказала, налог Вы не оплачиваете, соответственно, и налоговый вычет Вы получить не сможете. (ст. 220 НК РФ).