Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким будет исход суда по установлению сервитута на земельные участки?
Каким будет исход суда по установлению сервитута на земельные участки?
Ситуация сложная. Идёт судебный процесс установления сервитута через соседний участок с целью проезда зоне разгрузке торгового центра, была проведена суд землеустроительная экспертиза по результатам которой установлено, что иной возможности проезда минуя участки ответчика не имеется.
От точки А (начало земельных участков ответчика) до точки В (разгрузочный терминал) проезд осуществляется не только через участки ответчика, но также ещё через один участок, который принадлежит некой ООО, которое является третьим лицом по настоящему делу.
Дак вот, по результатам экспертизы мы уточнили требования, где просим установить сервитут только на земельные участки ответчика, и не хотим заявлять требования в отношении земли ООО (в силу некоторых причин) и привлекать их как соответчика, НО для проезда нужен и их участок.
Может ли суд отказать в удовлетворении требований, к примеру с той формулировкой, что установив сервитут только на земельные участки, принадлежащие ответчику НЕ БУДУТ ОБЕСПЧЕНЫ наши необходимые нужды, в связи с тем, что с целью «доехать» до зоны разгрузки нужно использовать участок ООО, а требований по ним мы не заявили?
Суд же не может выходить за рамки заявленных требований.
Как вообще может дальше складываться процесс?
Очень нужна Ваша помощь.
У нас вот такая ситуация: участки ответчика являются частичным подъездом к зоне разгрузки, а участок ООО дополняет и служит в качестве «доезда» до указанной зоны. Расположены они друг за другом: сначала идут участки ответчика, а потом ООО. Вместе они — полноценный проезд.
Алексей, здравствуйте. Первое, что вам следует сделать перевести ООО из статуса третье лицо в статус ответчик. Далее. Нужно уточниться и предъявить требования относительно земельного участка к ООО. Не хочется, а надо. При этом учтите, сервитут может быть платным, т.е. ответчики могут установить цену за проезд по своей территории.
спасибо, Михаил. А письма от ООО не достаточно будет для суда, что они готовы предоставить сервитут во внесудебном порядке? Показать, что межу нами нет спора
Будет достаточно только в случае. Если вы переведете ООО из третьего лица в соответчики. ООО как соответчик напишет отзыв на ваш иск, где напишет, что согласен предоставить безвозмездно сервитут. Это будет эффективней до суда и правильней с юридической точки зрения. Либо можно попробовать написать письмо от вас ООО с такой просьбой, и чтобы на это письмо ООО ответило согласием, и что претензий нет. Но повторяю первый вариант надежней. С процессуальными документами и письмами их составить, могу помочь уже за плату. Если что свяжитесь в чате со мной.