Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Управляющая компания расторгла договор, имея задолженность по оплате моих услуг
Я Индивидуальный предприниматель. Работал по договору с Управляющей компанией по управлению многоквартирными домами. На днях эта УК расторгла договор со мной, имея задолженность по оплате моих услуг за 4 месяца. В какой суд я могу подать иск? Будет ли полезным подача досудебной претензии? На какие нормативные акты или законы я могу сослаться в претензии? Каков срок определен для ответа на претензию?
Здравствуйте, Владимир! Я понимаю спор возник ввиду осуществления Вами предпринимательской деятельности обращаться необходимо в Арбитражный суд Вашего региона.
АПК РФ Статья 1. Осуществление правосудия арбитражными судами
Правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности осуществляется арбитражными судами в Российской Федерации, образованными в соответствии с Конституцией Российской Федерации и федеральным конституционным законом (далее — арбитражные суды), путем разрешения экономических споров и рассмотрения иных дел, отнесенных к их компетенции Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, по правилам, установленным законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах.
Здравствуйте, Владимир!
Поскольку это спор двух субъектов предпринимательской деятельности, то иск подается в арбитражный суд:
Статья 1 АПК РФ. Осуществление правосудия арбитражными судами
Правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности осуществляется арбитражными судами в Российской Федерации...
Но сначала нужно обязательно направить досудебную претензию в УК и подождать ответа 30 дней со дня отправки:
5. Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
Что касается формы и содержания искового заявления, то можете либо сделать иск самостоятельно (опираясь на нормы гл.13 АПК РФ), либо обратиться к юристу, в т.ч. посредством обращения к любому юристу в чате на данном сайте.
На днях эта УК расторгла договор со мной, имея задолженность по оплате моих услуг за 4 месяца.Олег Рябинин
Это не имеет значения, в любом случае УК обязана исполнить обязательство по договору.
Статья 309 ГК РФ. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Здравствуйте! А на каком основании вообще был расторгнут договор?
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Вы можете обратиться в Арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с нормами АПК РФ.
По поводу досудебной претензии.
Как правило по спорам между предпринимателями досуебный порядок обязателен и он наверняка прописан в Вашем договоре с УК. Соответственно без подтверждения попытки урегулировать в досудебке Арбитраж просто вернет Ваше заявление.
Статья 129. Возвращение искового заявления
1. Арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о принятии заявления установит, что:
5) истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если такой порядок является обязательным в силу закона.
Владимир, здравствуйте!
. В какой суд я могу подать иск?
В Арбитражный суд Вашего региона.
Будет ли полезным подача досудебной претензии?
Да, ст. 4 АПК РФ.
На какие нормативные акты или законы я могу сослаться в претензии? Каков срок определен для ответа на претензию?
Нужно внимательно смотреть Ваш договор, акты сверки, акты оказанных услуг.
Вылжите договор и другие документы, оценим, посмотрим, что можно сделать
Фактически, не вдаваясь в подробности, можно указать, что согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Согласно договору сторона обязалась оплатить оказанные услуги, однако в сроки они не были оплачены. Ваши права нарушены и просите суд обязать принудительно оплатить задолженность, а также можно требовать выплатить неустойку.
Статья 330. ГК Понятие неустойки
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Это обязательное условие, иначе исковое заявление не примут к производству, срок на удовлетворение претензии 30 дней.
Во многом зависит, что это за договор был заключен. При составлении искового заявления можете ссылаться на сам договор (его пункты), на ст. ГК РФ по исполнению обязательств.
Вообще для составления документа советую Вам обратиться за помощью к юристу.