Могу ли я получить компенсацию, если после покупки дома прошло два года?

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;.

Указанный вычет предоставляется в размере до 2 млн. руб.

Для получения вычета Вам необходимо подать в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ  (утверждена приказом ФНС России от 24.12.2014 N ММВ-7-11/671@). Так как Вы приобрели дом 2 года назад, Вы можете сейчас подать декларации за 2016 и 2017 года. По этим годам Вы можете уменьшить свою налогооблагаемую базу по НДФЛ в пределах суммы налогового вычета, остаток будет автоматически перенесен на последующие налоговые периоды.

К декларации необходимо будет приложить документы, подтверждающие расходы на покупку жилья (справку по форме 2-НДФЛ за соответствующий год (от работодателя), копии договора, свидетельства о регистрации права собственности, акта-приема передачи и т.д.).

Кроме того, так как дом приобретен в общую совместную собственность Вам необходимо предоставить заявление о распределении расходов на приобретение нового объекта недвижимости между Вами и Вашим супругом. В заявлении Вы можете оговорить, в каком размере каждый из супругов понес расходы и, соответственно, в каком размере имеет право на получение вычета.

По порядку заполнения декларации Вы можете бесплатно проконсультироваться у специалистов налоговой инспекции.