Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как вернуть обремененный земельный участок?

Добрый день. Я продала земельный участок в рассрочку, о чем было написано в договоре купли продажи... какими суммами и в какие сроки долен быть оплачена земля. Покупатель не оплачивает. что делать? как вернуть землю обратно? обращаться в суд?

04 апреля 2018, 08:06, Анастасия, г. Екатеринбург

Дмитрий Телятников

Юрист, г. Брянск

Здравствуйте! Чтобы вернуть землю обратно нужно обратиться в суд с заявлением о расторжении договора ввиду наличия существенных нарушений условий договора (ст. 450 ГК РФ), в котором указать какие именно нарушения имеются, обосновать их существенность и просить возвратить земельный участок в вашу собственность. Если большая часть стоимости участка оплачена, то расторгнуть договор может не получиться. В таком случае можно требовать в суде взыскания задолженности.

04 апреля 2018, 08:47

Елена Смирнова

Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте! Нужно также смотреть, предусмотрен ли договором односторонний отказ от договора (исполнения договора). Если предусмотрен, тогда достаточно направить уведомление другой стороне, без обращения в суд.

Согласно ч.1 и 2 ст. 450. 1 ГК РФ Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

05 апреля 2018, 03:20