Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

500 ₽

Вопрос решен

Требования к помещению для фитнеса (соответствие СНИПам)

Здравствуйте!

Я ИП, тренер по фитнесу. Провожу групповые и индивидуальные тренировки с использованием оборудования и без него.

Сейчас снимаю в аренду готовый зал на несколько часов в неделю, что не очень удобно.

Собираюсь снять в длительную аренду (не почасовую) коммерческую недвижимость, сделать из неё небольшой зал и проводить тренировки там.

В СНИПах для спортзалов есть некоторые требования к помещению:

Высота потолков (зависит от вида спорта);

Наличие приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования;

Уровень освещения;

Наличие санузла и душевой кабины;

Уровень шума.

Пожарная безопасность.

Некоторые пункты не совсем понятны.

Высота потолков. Фитнес это вроде не вид спорта, но встречал информацию, что нужна высота от 3,5 м. В дугих источниках -от 3 м.

На практике, в большинстве залов для фитнеса (или в небольших "качалках") высота потолков явно ниже 3,5 м, обычно от 2,8.

На сайте Росконтроля встречал статью о проверках крупных фитнес центров Москвы, там низкие потолки в некоторых залах отмечались как недостатки, снижающие уровень комфорта, но не нарушения. Судя по фотографиям, потолки в них не выше 3 м.

Найти нормальное помещение с потолками от 3,5 м и соответствующее всем другим требованиям практически невозможно.

Возникает несколько вопросов:

1) Если я организую тренировки в помещении с потолками высотой 2,8-3,2 м, будет ли это нарушением? Какие возможны штрафы?

2) Обязательно ли вентиляция должна быть приточно-вытяжной? На практике для индивидуальных занятий или небольших групп можно обойтись без принудительной вентиляции.

3) Если я буду брать плату за тренировки, а не за пользование залом, грозят ли мне подобные проверки (помещение нигде не числится как спортзал)? Ведь если сейчас я снимаю зал в почасовую аренду, вряд-ли ко мне будут вопросы по поводу помещения, т.к. я тренер, а не арендодатель. В случае с длительной арендой вроде бы все так же. Или обязательно где-то регистрировать спортивный зал?

Согласен, что занятия должны быть комфортными и безопасными для посетителей, но потолка высотой 3 м для тренировок вполне достаточно.

Показать полностью

04 апреля 2018, 13:07, Игорь, г. Челябинск

Аренда длительный квартира Аренда домов на длительный срок

Ростислав Фемидов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Игорь, добрый день. Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству и содержанию объектов спорта установлены СП 2.1.2.3304-15 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству и содержанию объектов спорта», утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.09.2015 N 61.

04 апреля 2018, 13:19

Ростислав Фемидов

Юрист, г. Санкт-Петербург

2) Обязательно ли вентиляция должна быть приточно-вытяжной? На практике для индивидуальных занятий или небольших групп можно обойтись без принудительной вентиляции.

Требования к вентиляции изложены в разделе VI указанного СП

VI. Требования к воздушно-тепловому режиму
6.1. Здания объектов спорта должны оборудоваться системами отопления и вентиляции. Системы отопления, вентиляции и/или кондиционирования воздуха должны обеспечивать нормируемые параметры микроклимата и воздушной среды помещений.
Температура воздуха в зависимости от климатических условий в спортивном зале и комнатах для проведения физкультурных занятий — 17-20°С; в раздевальных комнатах спортивного зала и медицинских пунктах — 20-22°С; душевых — 25°С; в остальных помещениях 18-24°С.
6.2. В помещениях объектов спорта относительная влажность воздуха должна составлять 40-60%, скорость движения воздуха 0,1-0,2 м/сек.
6.3. При установке ограждений на отопительные приборы используемые материалы должны быть безвредны для здоровья людей.
Отопительные приборы должны быть доступны для влажной уборки.
6.4. Занятия физической культурой и спортом следует проводить в хорошо проветриваемых спортивных залах. Помещения должны проветриваться до начала занятий и тренировок и после их окончания.
6.5. Окна оборудуются откидными фрамугами с рычажными приборами или форточками. Фрамуги и форточки должны функционировать в любое время года.
6.6. Вытяжная вентиляция с механическим побуждением без устройства организованного притока предусматривается из помещений: душевых, санитарных узлов, помещений для грязного белья, временного хранения отходов и кладовых для хранения дезинфекционных средств.
6.7. Концентрации вредных веществ в воздухе помещений объектов спорта не должны превышать гигиенические нормативы для атмосферного воздуха населенных мест.
6.8. Системы механической приточно-вытяжной вентиляции должны быть паспортизированы. Один раз в год должна проводиться проверка эффективности работы, очистка и дезинфекция систем механической приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха с занесением в акт проверки систем вентиляции.

04 апреля 2018, 13:22

Ростислав Фемидов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Высота потолков для физкультурно-оздоровительных залов нормируется СП (Свод правил) от 30.04.2004 N 31-112-2004 (таблица 4.2).

Но указанные нормы распространяются на проектируемые, строящиеся и реконструируемые объекты.

04 апреля 2018, 13:33

Похожие вопросы

Недвижимость

Взяла помещение в аренду, кондиционеров не было, я вещала сама, собственник помещения сказала вещать, прошел

Взяла помещение в аренду , кондиционеров не было , я вещала сама , собственник помещения сказала вещать , прошел год и жильцы дома решили подать в суд их не устраивает где висит кондиционер , хотя вещать больше не куда Суд принял решение в пользу жильцов снять блоки кондиционеров и перевесить - это все расходы и должен решать вопрос кто ? Я как арендатор или собственник помещения который сам мне сказал вещай тут

09 февраля, 12:13, вопрос №4851664, Юлия, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка

Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?

09 февраля, 10:08, вопрос №4851486, Сергей, г. Ижевск

2 ответа

Исполнительное производство

Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам

Мир вам! Помогите, пожалуйста, понять порядок действия в моей ситуации. Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам. УК была не согласна и подала судебный приказ. Суд вынес решение 30.09.2025 и дело передали приставам, которые 12.01.2026 г. возбудили исполнительное производство. Именно об этом я узнала из письма на Госуслугах 17.01.2026. Дело в том, что с июля и по 29.01.2026 г. я была в отъезде и никаких писем физически не могла получить. Дальше дежурная процедура ареста имущества и списание всей!!! пенсии. Меня оставили без средств к существованию, зато весь долг и исполнительный сбор взыскали. Завтра иду в судебный участок, чтобы сфотографировать материалы дела и узнать из чего сложилась сумма долга. Хотелось бы понять, что мне делать относительно приставов (снятие всей пенсии до нуля) и УК, которая начисляет и взыскивает суммы, за неоказываемые мне услуги.

08 февраля, 17:46, вопрос №4850817, Клиент, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

При сдачи в аренду коммерческого помещения в жилом доме, расположенного в цокольном этаже, нужно ли заключать собственнику помещения договор аренды земли с городом?

06 февраля, 15:23, вопрос №4848973, Нелли, г. Москва

1 ответ

Алименты

У меня есть задолженность по кредитам в размере 700.000 руб которые должен взыскивать пристав в соответствии

Здравствуйте моя зарплата составляет 20.000 руб в месяц я работаю официально охранником. У меня есть задолженность по кредитам в размере 700.000 руб которые должен взыскивать пристав в соответствии постановления и мне надо уплачивать алименты на одного ребёнка как будет происходить ситуация в данном случае.

06 февраля, 13:49, вопрос №4848859, Ереван, г. Воронеж

1 ответ