Как мне правильно продать квартиру в двухквартирном доме, без согласия бывшей жены?

Здравствуйте, я продаю квартиру в двухквартирном доме, Доставшуюся мне по приватизации. Приватизировал квартиру на двоих, себя и бывшую жену в 1992 году. В 1993 году с женой развёлся, после чего она выписалась и уехала и больше здесь не появлялась. я более 25 лет жил в этом доме, платил все налоги, всячески облагораживал (построил гараж, баню, оббил дом металосайдингом заменил кровлю, провёл в квартиру канализацию, сделал вентиляцию, ванну и туалет, Продаю всё за 750 тыс. рублей в ипотеку. Свидетельство на землю на меня одного, а квартира на двоих. Что мне причитается

Заранее Вам благодарен

Показать полностью

05 апреля 2018, 08:09, Бояркин Владимир, Сайхин

продать квартиру без согласия мужа

Уточнение от клиента

Я не хочу продавать квартиру без согласия жены, Я хочу при продаже иметь большую долю, ведь я вложил в неё очень много, а она ушла 25 лет назад когда в квартире ещё ничего из перечисленного не было, сейчас претендует на половину того что есть в квартире. В 1991 году я переболел инцефалитным клещём и остался инвалидом, я моя молодая жена ушла, а теперь хочет половину того что я нажил за 25 лет. Вот в чём мой вопрос. хотелось бы что бы ответил мужчина. А бывшая жена даёт доверенность на продажу половины всего что есть.

05 апреля 2018, 12:01

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Доставшуюся мне по приватизации. Приватизировал квартиру на двоих, себя и бывшую жену в 1992 году. В 1993 году с женой развёлся, после чего она выписалась и уехала и больше здесь не появлялась.

В данном случае Вы можете продать только свою долю, предварительно предложив ее выкупить бывшей жене, так как у нее имеется преимущественное право выкупа доли (ст. 250 ГК РФ).

Таким образом, Вам надо искать свою бывшую жену для решения вопроса о продаже квартиры, иначе никак не сможете продать даже долю..

05 апреля 2018, 08:24

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

проблема в том, что Ваши доли были определены, как я понимаю. Лишить права собственности на долю не получится, а разделу как совместно нажитое имущество супругов данная квартира не подлежит, так как была приобретена по безвозмездной сделке.

05 апреля 2018, 12:02

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Раздел имущества

Развелись с бывшей супругой 2 года назад, могу ли я продать гараж без её согласия?

Здравствуйте! Развелись с бывшей супругой 2 года назад, могу ли я продать гараж без её согласия?

09 февраля, 15:30, вопрос №4851575, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Могу ли я взыскать денежные средства с бывшей жены если я инвалид группы?

Могу ли я взыскать денежные средства с бывшей жены если я инвалид группы? Полученной в браке

09 февраля, 10:26, вопрос №4851205, Владлен, г. Железногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Вопрос: может ли бывшая жена как то претендовать на нее?

Добрый день! вопрос в следующем, в 2014 году была оформлена ипотека соответсвенно на меня, на тот момент находился в браке, но бывшая супруга была студентом, в 2016 родился сын, в 2019 был оформлен развод, ипотеку продолжал платить, выплатил ее полностью в 2024 году. Вопрос: может ли бывшая жена как то претендовать на нее? Соответственно она ни как не участвовала в оплате ипотеку, так как не работала

09 февраля, 05:41, вопрос №4851084, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет право бывшая жена, проживающая в муниципальной квартире, вскрыть замок в комнату бывшего мужа без его согласия, если он там не проживает, но вещи хранятся?

Добрый вечер! Имеет право бывшая жена, проживающая в муниципальной квартире, вскрыть замок в комнату бывшего мужа без его согласия, если он там не проживает, но вещи хранятся?

07 февраля, 19:50, вопрос №4849998, Богдан Николаевич Антонюк, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли собственик выпысать бывшую жену сына из квартиры, если мы все равно проживаем там вместе с несовершеенолетними ребенком

07 февраля, 15:20, вопрос №4849730, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.