Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли применить имущественный вычет при продаже недвижимости?
Здравствуйте. Планирую продать дом и земельный участок, доставшиеся мне по наследству. Оба объекта в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость дома 915000 руб., земельного участка 104000 руб. Предполагаемая сумма продажи дома 645000 руб., земельного участка - 73000 руб. Возникает ли обязанность по уплате НДФЛ? Применим ли в данном случае имущественный вычет?
Здравствуйте, Татьяна!
Планирую продать дом и земельный участок, доставшиеся мне по наследству. Оба объекта в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость дома 915000 руб., земельного участка 104000 руб. Предполагаемая сумма продажи дома 645000 руб., земельного участка — 73000 руб. Возникает ли обязанность по уплате НДФЛ? Применим ли в данном случае имущественный вычет?
Можете заявить имущественный вычет в размере 1 млн.рублей на оба объекта недвижимости и не платить налог.
Здравствуйте, Татьяна!
Если наследство открылось до 1.01.2016, к кадастровой стоимости можете не привязываться.
В целом вы не выходите за пределы максимального размера вычета (1 млн. рублей), то есть при правильном заполнении налоговой декларации (а ее вы обязаны подать) налог платить не придется.
Если наследство открылось после 1.01.2016, необходимо учитывать, что цена при продаже не может быть менее 70% кадастровой стоимости.
Спасибо за оперативный ответ. А чем может грозить продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости?
(кадастровая стоимость действительно очень завышена)