Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой нужно платить налог от продажи дома?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста какой нужно платить налог от продажи дома. В 2013 году купили землю 4 сотки за 420000 руб. Построили дом, дом зарегистрировали в 2016 году. Кадастровая стоимость дома 2950000 руб. Дом продаем в ипотеку. В этом же году планируем купить квартиру за 1450000 руб с использованием мат. капитала. Какой налог нужно оплатить? И еще муж собственник и инвалид 3 группы. Учитывается ли инвалидность, при оплате налога с продажи?
Продаем за 3400000 руб
Здравствуйте. Скажите пожалуйста какой нужно платить налог от продажи дома. В 2013 году купили землю 4 сотки за 420000 руб. Построили дом, дом зарегистрировали в 2016 году. Кадастровая стоимость дома 2950000 руб. Дом продаем в ипотеку. В этом же году планируем купить квартиру за 1450000 руб с использованием мат. капитала. Какой налог нужно оплатить? И еще муж собственник и инвалид 3 группы. Учитывается ли инвалидность, при оплате налога с продажи?Лиана
Лиана, добрый день! По земеле налога не будет ввиду срока владения более трех лет а по дому, если цена договора меньше 2.065000 налог составит 13% если ценав ДКП больше — 13% от этой цены. При этом налогооблагаемую базу можно уменьшить на 1 млн. который либо делиться между всеми собственниками либо используется каждым но тогда дом надо продавать отдельными до7говорами по долям. Если покупка будет в том же периоде и это не ДДУ, размер налогооблагаемой базы можно уменьшить на 1 450 тыс., за минусом средств маткапитала, но надо смотреть в чью собственность приобретается и кто был собственником дома
спасибо за быстрый ответ. Дом продаем за 3400000 руб. Я правильно понимаю, 400000 с земли налог платить не надо. С 3000000 минус налоговый вычет 1000000. Остается 2 млн. С этой суммы нужно платить. Квартиру мы покупает муж с использованием мат. капитала. Пишет у нотариуса, что обязуется в течении 6 месяцев предоставить детям и мне доли.
а в договоре у вас цена ЗУ указана? Если да то с 3 млн. за вычетом 1 млн. а с вычетом на покупку либо учесть его в той же декларации что и продажа либо просто получить в следующем году деньгами данный вычет