Какой нужно платить налог от продажи дома?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста какой нужно платить налог от продажи дома. В 2013 году купили землю 4 сотки за 420000 руб. Построили дом, дом зарегистрировали в 2016 году. Кадастровая стоимость дома 2950000 руб. Дом продаем в ипотеку. В этом же году планируем купить квартиру за 1450000 руб с использованием мат. капитала. Какой налог нужно оплатить? И еще муж собственник и инвалид 3 группы. Учитывается ли инвалидность, при оплате налога с продажи?

Лиана

Лиана, добрый день! По земеле налога не будет ввиду срока владения более трех лет а по дому, если цена договора меньше 2.065000 налог составит 13% если ценав ДКП больше — 13% от этой цены. При этом налогооблагаемую базу можно уменьшить на 1 млн. который либо делиться между всеми собственниками либо используется каждым но тогда дом надо продавать отдельными до7говорами по долям. Если покупка будет в том же периоде и это не ДДУ, размер налогооблагаемой базы можно уменьшить на 1 450 тыс., за минусом средств маткапитала, но надо смотреть в чью собственность приобретается  и кто был собственником дома