8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

По какой цене нужно выкупать долю дома, если в прежнем ДКП стоимость завышена?

Имеется частый дом. 3/4 мужа и 1/4 его бывшей жены.Покупали они этот дом по фиктивной цене 1 млн.руб.(чтобы получить больший налоговый вычет)

Хотим выкупить её долю,сделали оценку.По оценке дом стоит 150 т.р и находится в аварийном состоянии.Взяли разрешение на снос у администрации посёлка.

Скажите,из какой суммы будет исходить суд при выкупе её доли? Из договора купли-продажи 1 млн. или оценочной 150 т.р?

, Анна Тионова, г. Архангельск
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте!

Скажите, из какой суммы будет исходить суд при выкупе её доли?

Что озаначает эта фраза? Дело в том, что суд не может обязать собственника доли продать её. Желательно, чтобы Вы уточнили, с каким иском обратилсиь в суд. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора и могут заключить его на любых условиях. То есть выкупить её долю Вы можете либо по её согласию, либо признав её малозначительной. 

Если Вы поставили перед судом вопрос о признании её доли малозначительной, то суд, в случае несогласия ответчицы с оценкой доли, может назначить экспертизу для оценки. То есть суд не связан  ценой по договору. Он может принять решение о стоимости доли либо по согласования сторон, либо на основании произведённой оценки.  

0
0
0
0
Анна Тионова
Анна Тионова
Клиент, г. Архангельск

Да, мы просим суд признать её долю незначительной т.к. дом находится в аварийном состоянии, не пригоден для жилья и опасен для жизни и здоровья человека.Признать право её доли за бывшим мужем( исцом), выплатив ей компенсацию в сумме 37.500 от оценки дома 150 т.р

Суд уже идёт или только подали? Основания, на которые Вы указываете, по закону не являются основаниями для признания доли малозначительной. А по оценке, как я написала выше, если она будет возражать, суд назначит оценку доли.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Какие документы нужно подготовить?
Здравствуйте. Районный суд РФ за административное правонарушение дал гражданскому лицу несколько суток лишение свободы на ИВС гражданин был задержан по решению суда но по состоянию здоровья скорая забрала в больницу и лежит в больнице. Как после выписки гражданина поместить по решению суда в ИВС? Какие документы нужно подготовить?
, вопрос №4857556, Дмитрий, Луганск
Заключение и расторжение брака
Какие документы нужно для развода гражданина Германии в Казахстане
Здравствуйте!Какие документы нужно для развода гражданина Германии в Казахстане. Брак был в Казахстане. Я гражданин Казахстана детей нет имущества нет делить нечего
, вопрос №4857501, ЕКАТЕРИНА, г. Москва
Налоговое право
Какие налоги нужно будет уплатить мне как покупателю?
Здравствуйте! Купила дачу( земельный участок) в 2022 году, заплатила 130 тыс руб, сделку будем оформлять только сейчас, какую сумму лучше указать в ДКП? Кадастровая -110 тыс. Какие налоги нужно будет уплатить мне как покупателю ?
, вопрос №4857195, Марина, г. Москва
Хищения
Когда одного из соучастников отпустили в статусе свидетеля, он нам сообщил в какое отделение нужно ехать
Задержаны двое людей по 159ч3 , у которых была возможность украсть деньги из государственного бюджета, сумма составила 40 миллионов рублей, также задержаны соучастники,которых отпустили в статусе свидетелей Мы боимся за отца,который находится в статусе свидетеля, также хочу отметить, что когда к нам начали стучаться в дверь в 6 утра , посмотрев в глазок , мы увидели обычных трех мужчин,одетых в совершенно обычную повседневную одежду,они никак не представлялись и естественно открывать дверь незнакомым нам людям в шесть утра нам не хотелось , через какое то время они снова начали стучать в дверь,звонились Через некоторое время нам просто снесли замок, в квартиру забежал спецназ SWAT , их было либо 2 либо 3 человека, 4 оперативника и 3 или 4 понятых , как позже выяснилось , эти понятые были предупреждены еще за сутки (мы слышали это из их разговора между собой), на просьбу представиться , показать удостоверение,сказать в чем дело,по какой причине задержан наш папа и показать документы,что это все зафиксировано - полиция нам не отвечала и игнорировала нас. Как только они зашли начали орать на нас и сказали чтобы мы сдали все телефоны и чтобы они были разблокированы, просматривали каждый телефон. В отделении полиции ему не дали разрешение на один звонок. На вопрос в какое отделение его увозят нам сказали «это не ваше дело, в какое отвезем в таком и будет» мы целый день ездили по отделениям Санкт- Петербурга , звонили в дежурные части, звонили в 02, в УМВД, также никакого ответа услышано не было. Когда одного из соучастников отпустили в статусе свидетеля,он нам сообщил в какое отделение нужно ехать. Приехав туда,сказали что таких нет Как оказалось позже его отпустили и пока мы ездили до отделения он вернулся домой. Его телефон сотрудники полиции оставили в отделении Мы боимся , что на него просто могут что нибудь повесить сверху и его посадят
, вопрос №4856404, Виктория, г. Санкт-Петербург
Гарантии, льготы, компенсации
Здравствуйте, являюсь участником боевых действий имею ли я льготы на проведение газа вдоль дома, если я там не прописан и не являюсь собственником (оформлен на жену)
Здравствуйте, являюсь участником боевых действий имею ли я льготы на проведение газа вдоль дома, если я там не прописан и не являюсь собственником (оформлен на жену)
, вопрос №4855879, Николай Евгеньевич, г. Москва
Дата обновления страницы 06.04.2018