Могу ли я продать свою долю 100% самому обществу?

Доброе время суток. Есть желание продать долю в квартире 1/5, где один из собственников несовершеннолетний. Каков алгоритм действий? Могу ли я сам уведомить всех собственников, через почту России или только нотариус?

Купили дом под материнский капитал, его не хватило добавляли свои деньги, при этом заставили выделить долю старшему сыну ему было почти 18лет. Он работал не давал ни копейки, ничего в этом доме не делал, уехал, женился, сейчас ему 28лет. Хотели продать дом, но он захотел свою часть 1/5. Мы всей семьей не хотим ему ее отдавать, отношения не те. Можно ли лишить его доли на дом или продать без его участия.

Здравствуйте. Такой вопрос - можно ли взять ипотеку на свою квартиру за свою долю в родительской квартире? Ситуация такая. 25 лет, живу отдельно от родителей, в другом городе, с ними отношения из рук вон плохо (с матерью общение через зубы, с отцом уже много лет вообще ни в какую). По стечению обстоятельств пришлось приехать побыть рядом, что доставляет сумасшедший дискомфорт. Покупать мою долю у меня не хотят, на предложение продать третьему лицу - истерика. Хочется иметь уже свою квартиру и больше не пересекаться с родителями, а продажа доли освободила бы меня от них окончательно, поскольку, юридически, тогда больше никто никому ничего должен больше не будет. Есть ли вариант "заложить" как 30% стоимости нового жилья долю в той квартире и спокойно потом выплачивать ипотеку?