Оплата за капитальный ремонт многоквартирных домов

Согласно Жилищного кодекса и его ст. 36, всё имущество в многоквартирном доме , за исключением квартир, является общим имуществом. Однако, как аксиома считается, что если конкретное крыльцо к нежилому помещению, расположенному на 1 этаже такого дома, обслуживает только одно это помещение, то оно в состав общего имущества не входит. Вопрос к знатокам: А куда оно входит? В состав какого имущества? В состав помещения? Но согласно документам в ЕГРП само помещение ограничено стенами и, следовательно, никакие иные объекты в него не входят, не то что крыльцо, а даже и сами стены (ст. 36 ЖК) Прошу специалистов пояснить статус такого имущества, не входящего в состав общего имущества, но и не входящего в состав помещения. Вправе ли собственник такого помещения использовать своё крыльцо по своему усмотрению, например сдавать в аренду третьим лицам для размещения какого-либо оборудования, рекламы и прочего, без согласования с управляющей организации и другими собственниками помещений. Не влечет ли данный факт к уменьшению общего имущества, на которое требуется согласие 100% всех собственников. Если , все-таки, такое крыльцо - имущество собственника помещения, вправе ли остальные собственники, как совладельцы земельного участка, на котором и построен дом, сдавать в аренду эту часть земельного участка под крыльцо этому собственнику помещения, если всеми собственниками принято решение на Общ. собрании о возможности сдавать в аренду помещения, стены и земельные участки, входящие в состав общ. имущества, под различные цели. Какими статьями законодательства регулируется эта правовая коллизия и как её правильно рассматривать?

Подскажите, пожалуйста. долг за кап. Ремонт предъявлен к оплате за 7 лет. После получения искового заявления можно запросить применение сроков исковой давности. Что будет с остатком долга? В фонде кап. Ремонта говорят, что он останется на лицевом счете и по продаже или наследовании квартиры он будет предъявлен к оплате. Так ли это?

Здравствуйте. Мне пришел перерасчет за капитальный ремонт в размере 2770 рублей. Я позвонила в организацию, по данному вопросу мне ничего пояснить не смогли, пытались ввести в заблуждение, что это из-за того, что сменился собственник и добавился 1 прописанный. Я им гоаорю, что плата за кап. ремонт берется с метра квадратного, а не с человека. При личном визите в компанию мне обьяснили, что это перерасчет с 2014 года, т.к. управляющая компания не подала сведения о собственности. Имеют ли право взымать перерасчет? Кому жаловаться?

Здравствуйте. У нас убили собаку , которая долгое время жила у нас возле нашего многоквартирного дома. Мы даже нашли видео , там не видно само то место, потому что там темно, но видно как собаку позвали , как пес громко закричал и побежал . Он смог пробежать совсем немного и упал между подъездами на дорогу. Время на камере и время когда его обнаружили , все сходится. Можно ли что-то сделать с этим? Бобика все очень любили, он был потрясающей собакой. Он безумно любил детей. Все его кормили, пускали в подъезд. У него было имя на которое он всегда прибегал. Он был самым лучшим. Несколько лет назад у нас также жила другая собака , до Бобика. Он долго жил у нас во дворе и на том же месте где убили Бобика убили несколько лет назад и Бима. Возможно это один и тот же человек и он 100 процентов живет в каком-то из ближайших многоквартирных домов.