Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли я заплатить налог с продажи по переуступке первой квартиры?
Здравствуйте, ситуация такова: в 2016 - покупка строящейся кв-ры по ДДУ, в 2017 - продажа по переуступке недостроенной квартиры, в 2018 - покупка новой строящейся кв-ры по ДДУ (еще строится), цена которой больше,чем от проданной по переуступке.
Должна ли я заплатить налог с продажи-переуступке первой квартиры? Спасибо.
Добрый день!
Вам нужно подать декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля 2018, в которой указать доходы, полученные по договору уступки прав требования по ДДУ и расходы на оплату цены ДДУ застройщику.
Если уступили права с прибылью, то налог надо платить — 13% с суммы превышения доходов от продажи над расходами на приобретение.
Если есть право на другие вычеты, облагаемый доход также можно уменьшить и на них.
Заключение нового ДДУ в 2018 году значения не имеет.
Статья 220 Налогового кодекса РФ
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
При продаже доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).