8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кадастровая ошибка при оформлении земельного участка

Здравствуйте. У нас возник вопрос и проблема, необходима консультация. Дело в том, что наш участок имеет долевую собственность из 3-х правообладателей. Все поставлено на учет уже более 15 лет. Все документы есть. Соседний участок (не относится к нашей долевой собственности, тоесть вообще соседний участок), решил построить дом и встать на учет, его право на участок в их семье по документам, что есть 1/8. Во время проведения им межевания, кадастровый инженер сделал заключение о том, что фактически все хорошо, но по документам граница нашего участка накладывается на их. И поэтому сосед не может встать на учет. При это в заключении он сослался на пункт федерального закона утратившего силу с 1 января 2017 года. Заключение выписано в мае 2017 года. И сказал, что заявление в россреестр писать не будем и обойдем все некасаясь его и суда. Нам было проведено межевание, но не до конца, только первая часть договора. И остановилось все на том, что нам невозможно окончить межевой план так с другими соседями (в 2000 году, или даже до 2000 года было подписано согласование границ и все спокойно встали на учет.) Тоже не в порядке с границами. В общем, вопрос в том, что нам стоит делать, так как мы стоим на учете уже очень давно, документы существуют с момента выдачи участка (выдавались военным). А у тех ничего почти нет. И границы им провели по всему, что существует более 15 лет. Вот и вопрос, нас сосед подтягивает идти соисцами и подавать в суд на россреестр о признании кадастровой ошибки. Но мы и вовсе не понимаем, может и нет ее у нас, и почему мы или на нас должны подавать в суд. Может кадастровый инженер не грамотен, раз даже не следит за действующим законодательством, при оформлении межевого плана?

Показать полностью
, Александра, г. Москва

Добрый день, Александр. Вашему соседу нужно сделать вынос границ в натуру, т.е. по факту. Кадастровый инженер по границам его забора сделает межевание границ, что б не накладовались участки. Если он согласен, то можно написать заявление в росреестр об исправлении ошибки в межевом плане и  то если это не затронет права смежных землевладельцев или общая площадь земельного участка не будет превышать 10 % в соответствии со ст. 61 ФЗ 221   

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Проверка договора купли продажи земельного участка
Проверка договора купли продажи земельного участка. исправить возможные неточности, ошибки.
, вопрос №4972971, Павел, г. Обнинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, хотим купить жилой дом в СНТ, дом не оформлен и не поставлен на кадастровый учет, оформлен только земельный участок
Добрый день, хотим купить жилой дом в СНТ, дом не оформлен и не поставлен на кадастровый учет, оформлен только земельный участок. Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - Садоводство. Территориальная зона - СХ(С). Зона некоммерческой садово-огороднической деятельности. Собственник участка, строительство дома и регистрацию не оформлял. Вопрос следующий: не возникнут ли в дальнейшим проблемы с регистрацией дома как жилой (для постоянного проживания, а не как дачный дом) и постановкой на кадастровый учет. Спасибо.
, вопрос №4972830, Александр, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?
Здравствуйте! Администрация не согласовывает утверждение схемы земельного участка под квартирой, принадлежащей нам на праве собственности. Хотим взять участок в безвозмездное пользование на основании ФЗ № 119 от 01.05.2016 (далее- Закон) под квартирой в двухквартирном доме. Администрация отказывает на основании п. 4 ст 7 (на ЗУ расположено здание, принадлежащее гражданам). Мы считаем, что ЗУ может быть нам предоставлен на основании п. 2 ст. 7 Закона, т.к. в этом пункте есть исключение, что участок может быть предоставлен, если на нём расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности. Администрация растолковывает п. 2 ст. 7 Закона по другому, считает, что ЗУ можно предоставить на основании этого пункта, только если ЗУ ранее предоставлялся для ведения ЛПХ или ИЖС и на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности. Подскажите, пожалуйста, как правильно растолковать п. 2 ст. 7 ФЗ № 119 от 01.05.2016? Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме? В приложении границы испрашиваемого ЗУ отмечены белым.
, вопрос №4972634, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мы с мужем подарили свекрови наш земельный участок в 2020 году (1/2 сын, 1/2 сноха). Свекровь заплатила соответственно н
Мы с мужем подарили свекрови наш земельный участок в 2020 году (1/2 сын, 1/2 сноха). Свекровь заплатила соответственно налог с доли снохи. Далее в 2022 г. мы оформили дом на этом участке на свекровь. Она 1 собственник. Может ли сейчас сноха купить 1/2 участка и 1/2 дома у свекрови? Чтобы не платить снохе налог, в случае обратного дарения этих долей свекровью. И обязательно ли нотариальное удостоверение договора купили-продажи? И какую пошлину возьмет нотариус в этом случае? Вообщем, как вернуть себе (невестке) половину земельного участка и половина дома и не платить за это налоги и госпошлины?)
, вопрос №4970655, Руфина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли приобрести земельный участок если на нем расположен зарегистрированный в дом другого собственника? Земельный уч
Можно ли приобрести земельный участок если на нем расположен зарегистрированный в дом другого собственника? Земельный участок продавцу достался в наследство и зарегистрирован на него
, вопрос №4969967, Александр, г. Тула

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.04.2018