Здравствуйте, муж на меня оформил договор дарения квартиры, в МФЦ оформили документы, теперь у меня на руках договор, чек об оплате госпошлины, выписка из ЕГРН..Нужно ли ещё какие документы оформлять чтобы быть собственником недвижимости в полном праве?
Здравствуйте, Анжела!
Нужно ли ещё какие документы оформлять чтобы быть собственником недвижимости в полном праве?
Не нужно.
Согласно ст. 223 ГК РФ
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Ваше право собственности возникло на основании договора, переход права зарегистрирован, что подтверждается выпиской ЕГРН. Свидетельства о регистрации права собственности сейчас не выдаются.
В соответствии с положениями гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права, наличие которой в настоящее время подтверждается выпиской из ЕГРН (ранее — выдавались свидетельства, но их отменили в 2016г.)..
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
