Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прав ли истец?
я принял наследство от умершего брата 04.04.2009г. 1/3 доли в квартире. потом подарил свей маме. она продала эту долю.12,05,2012г.выяснилось что у умершего долги по ЖКХ. новый собственник подал в суд о взыскании с меня и мамы долга.т к он сам его оплатил.прав ли он ? cgfcb,j/
, fyfnjkbq, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Степанов
Добрый день.
Безусловно, раз вы приняли наследство, к вам же перешли и обязательства наследодателя.
но ведь есть статья 196 гк рф ,срок задолжности 3 года а прошло уже 7 лет я о задолжности не знал и ЖКХ притензий не предявлял??? спасибо.
Полагаю, что при продаже квартиры продавец должен был поставить покупателя в известность о наличии задолженности по коммунальным платежам. Если продавец этого не сделал, то покупатель вправе требовать возмещения убытков.
О нарушении своих прав покупатель узнал не раньше, чем состоялась покупка.
Думаю, нужно избрать следующую позицию защиты от иска:
1. Заявить, что убытки возмещаются при наличии вины, вашей же вины в том, что вы не знали о задолженности, возникшей 7 лет назад, не было.
2. Заявить о пропуске срока давности по задолженности, возникшей более 3 лет назад.
3. Покупатель не имел права оплачивать задолженность по чужим обязательствам без согласия должника (ст. 313 ГК РФ).
Ситуация здесь не такая однозначная с точки зрения правовой квалификации, но, думаю, эти три аргумента в совокупности позволят отбиться от требований. Подайте письменные возражения на иск.