Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформили ипотеку без первоначального взноса, можно ли снизить процентную ставку?

Брали ипотеку без первоначального взноса, по совету банка, взяли согласно п. 1.1 Кредитного договора 4500000 руб. на 20 лет, по 12% годовых Согласно п. 3.1.3 этого договора 500000 руб. ушли на первоначальный взнос. Получается мы взяли кредит и тут же вернули 500000. Вопрос почему банк не вычел сразу эту сумму ведь только на первоначальном взносе от нас банк получает выгоду в 1000000 рублей + проценты. Законно ли поступает Сбербанк? или кредит должен исходить из суммы 4000000 рублей? Дайте пожалуйста правовую оценку как нашим действиям так и банка и можем ли мы подать в суд на снижение ипотеки?

Показать полностью

08 апреля 2018, 03:16, Андрей, г. Благовещенск

ипотека без первоначального взноса кредит 500000

Алексей Зацепин

Юрист, г. Москва

Добрый день!

«Брали ипотеку без первоначального взноса, по совету банка, взяли согласно п. 1.1 Кредитного договора 4500000 руб. на 20 лет, по 12% годовых Согласно п. 3.1.3 этого договора 500000 руб. ушли на первоначальный взнос. Получается мы взяли кредит и тут же вернули 500000.»

Не получается. Первоначальный взнос — часть оплаты цены за квартиру продавцу. Эта сумма взята в банке в кредит. Банку она не возвращена, поэтому рассматривается банком как долг и на нее начисляют проценты.

08 апреля 2018, 09:09

Похожие вопросы

Алименты

Можно ли взыскать алименты по первоначальному решению суда за весь прошедший период?

Здравствуйте. Есть судебное решение о взыскании алиментов в размере 1/4 дохода от 12.07.2011. Отец разными способами скрывал свой доход, чтобы платить как можно меньшую сумму. Поэтому позднее 21.03.2018г. было составлено соглашение о выплате алиментов, исходя из расчета мрот и заверено у нотариуса и документы предоставлены в суд. На заседание суда по этому вопросу никто не явился и осталось в силе первоначальное решение суда. Отец выплачивает алименты по соглашению, выплаты без задержек (но эта сумма гораздо меньше, чем от 1/4 дохода). Можно ли взыскать алименты по первоначальному решению суда за весь прошедший период?

29 ноября 2025, 16:29, вопрос №4775765, Елена, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?

Продала дом, который был куплен с участием материнского капитала. Теперь необходимо выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?

29 ноября 2025, 14:31, вопрос №4775608, Алла, г. Омск

1 ответ

Семейное право

Можно ли купить квартиру с маткапиталом и рассрочкой без ипотеки при ребенке 2,5 лет?

Здравствуйте, решили приобрести квартиру, у нас мат капитал 920 тыс и нал 1100000. Еще договорились с продавцом об рассрочки на 2 года на 950000 руб. Вот только ребенку 2 г 5 мес. Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?

29 ноября 2025, 06:35, вопрос №4775312, Людмила, г. Магадан

1 ответ

Семейное право

Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?

29 ноября 2025, 06:34, вопрос №4775310, Людмила, г. Магадан

1 ответ

Автомобильное право

1200000 внесли как первоначальный взнос по кредиту(можно ли его вернуть)?

Здравствуйте. Купили новую машину в автосалоне. Старую здели а трейдын. Оценили в 1200000. Новая машина стоит 4000000. 1200000 внесли как первоначальный взнос по кредиту(можно ли его вернуть)?. Общая сумма которую должны банку 5689725. На второй день после покупки нам разбили машину. Вина не наша. Все документы есть. за автомобиль страховая предлагает 4 миллиона. Это прописано в договоре. Но. Эти деньги же уйдут на погашения кредита. То есть мы должны банку еще 1689725. И что бы купить новую машину нам нужен опять же первоначальный взнос. Но у нас его не будет т.к. машину у нас заберут а больше средств у нас нет. Если с виновника трясти деньги она их будет выплачивать годами. А нам машина нужна сейчас. Как нам быть?

28 ноября 2025, 13:27, вопрос №4774430, Ольга, г. Москва

1 ответ