Снятие обременения с жилья посредством обращения в фирму

Добрый день.У меня к вам вопрос о снятии обременения с жилья.В 2014г через фирму гарант был оформлен ипотечный займ для покупки дома.На тот момент была в браке и муж тоже участвовал в оформлении сделки.После перечисления средств в гарант от ПФР не было снято обременение с жилья,т.к. уже с мужем развелись.И он из своих личных "соображений" отказался приехать пройти процедуру снятия обременения со мной.

Я в гарант позвонила узнать,что теперь делать.сказали обращаться в суд.

Был ли у вас опыт в составлении таких исков?

Второй момент,доли не выделены.можно ли в одном иске указать что требуется снять обременение и выделить доли.

В третьих,у бывшего супруга задолженность по алиментам 233тр,как мне добиться что бы он отписал свою долю мне или сыну.знаю,что ни чего нельзя лишить или наложить арест на единственное жилье.

Но в этом доме он не проживает с 2015 года,я с детьми тоже там не проживаю(переехали в другой район),за коммунальные услуги не платит.и проживание не возможно совместное.

К тому же он был осуждён в 2015 по статьям 117,119

До сих пор не выплатил 30 тр за моральный вред.

Извините,если сумбурно написала..

Мне нужна юридическая помощь.

Если можете то хотя бы в двух словах объясните в каком направлении мне двигаться,и можете ли вы помочь в таком случае.спасибо