Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Объединение земельных участков в коттеджном поселке
Здравствуйте. Купили в г. Новосибирске 2 земельных участка в коттеджном поселке ( земли сельхоз назначения) , на одного человека оформили. На участках планируем построить дом, гараж и баню ( для одной семьи) так как участков 2 мы платим в 2 раза больше за обслуживание поселка, т к в договоре указанно, что с каждого участка абонентская плата. Хотели бы объединить эти участки, чтобы платить как за один. Можно ли это сделать и как? Спасибо
Для объединения участков необходимо пригласить инженера по межеванию. Он вам сделает межевой план для объединения участков. В результате объединения у вас будет один кадастровый номер на два участка. Затем необходимо будет обратиться в МФЦ с целью регистрации изменений и исключения записи о двух участка и внесении записи об одном участке. В результате вы должны будете получить выписку из ЕГРН о праве на один участок
Здравствуйте! Статья 11.6 ЗК РФ предусматривает возможность объединения земельных участков:
1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
При этом принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется. Однако, следует обратить внимание на то, не превысит ли размер образуемого участка предельный максимальный, установленный для вашего региона. Ст. 11.9 ЗК РФ:
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Для Новосибирска Правила землепользования и застройки утверждены
РЕШЕНИЕМ от 24 июня 2009 года N 1288г..
