Объединение земельных участков в коттеджном поселке

Для объединения участков необходимо пригласить инженера по межеванию. Он вам сделает межевой план для объединения участков. В результате объединения у вас будет один кадастровый номер на два участка. Затем необходимо будет обратиться в МФЦ с целью регистрации изменений и исключения записи о двух участка и внесении записи об одном участке. В результате вы должны будете получить выписку из ЕГРН о праве на один участок

Здравствуйте! Статья 11.6 ЗК РФ предусматривает возможность объединения земельных участков:

1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

При этом принятие   решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется. Однако, следует обратить внимание на то, не превысит ли размер образуемого участка предельный максимальный, установленный для вашего региона. Ст. 11.9 ЗК РФ:

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Для Новосибирска Правила землепользования и застройки утверждены 

РЕШЕНИЕМ от 24 июня 2009 года N 1288г..