Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мировое соглашение со Сбербанком по ипотеке
Здравствуйте,у меня и ситуация. Я взяла дом в ипотеку у Сбербанка.Несколько лет платила,потом не смогла платить в силу сложившихся ситуаций.Банк подал в суд.Судебное решение не в мою пользу.Я обратилась в банк с просьбой заключить мировое соглашение(в данный момент моё финансовое положение стабилизировалось).В банке мне сказали,что необходимо внести сразу несколько платежей,а потом уже писать заявление на мировое соглашение,иначе банк без платежей откажет в мировом соглашении.Но гарантий мне не дают на то,что если я внесу эти платежи,то банк не откажет мне в мировом соглашении.Посоветуйте,как поступить в данной ситуации?Могут ли сотрудники банка ставить мне такие условия до заключения мирового соглашения?стоит ли вносить платежи,если нет гарантий со стороны банка,что он пойдёт со мной на мировое соглашение?
Гарантий, что банк пойдет на мировое соглашение нет никаких поскольку это сделка и она подразумевает под собой добровольное согласие на нее, обязать заключить мировое соглашение никто не может, предложите банку включить эти платежи в пункты мирового соглашения.
Виктория, здравствуйте!
В соответствии с условиями целевого кредитного договора и согласно положениям ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ в случае, если заемщик допустил просрочку и не погашает её, банк вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и обратить взыскание на ипотечное жильё.
После вынесения решения суда в пользу банка мировое соглашение возможно в силу положений ст. 50 ФЗ «Об исполнительном производстве» (если банк уже предъявил исполнительный лист на принудительное исполнение.
Обычно мировое соглашение заключается в целях предотвращения обращения взыскания на ипотечное жильё. Но в этом случае заемщик должен быть готов к полному погашению просроченной задолженности по кредиту — банк может предоставить ему для этого определенный срок. Также придётся возместить госпошлину, оплаченную кредитором при обращении в суд. Так что мировое соглашение требует серьезного подхода.
Обычно условия соглашения в точности повторяют условия кредитного договора, таким образом стороны приходят к той же ситуации, которая была до наступления просрочки.
Мировое соглашение оформляется определением суда, утвердившим его условия. В случае, если это соглашение не будет исполняться, банк обратится в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. И тогда должнику придётся не только общаться уже с судебными приставами, но и не надеяться на сохранение жилья.
Но обязать кредитора заключить мировое соглашение никто не может. Так что ответить на вопрос, стоит или нет вносить платежи, не возможно.
Всего доброго!