Федеральная программа переселения из аварийного жилья

Здравствуйте, я собственник квартиры в аварийном доме, попавшего в федер. прогр. переселения. Я подписала отказ от выкупа и согласие на недвиж., площадь аварийной квартиры 38 кв.м., соответственно Администрация нашего города, не имеет права приобрести для меня меньшую по квадратуре жил.площадь. Со мной связался представитель ведущего застройщика нашего города, предложил осмотреть объект меньшей квадратуры, но это первичное жильё. Данное предложение меня устраивает. Но! Возникает непонятная ситуация, мне нужно написать заявл. в Администрацию на отказ от кв.метров, и указать при этом, что желаю жильё не позднее 2015 г. постройки ( дом в котором находится понрав. квартира именно 2017, с 2015г. строился только этот дом в 2017), говорят что это нужно для того, чтобы у Администр. было право приобрести для меня меньшее кол-во квадратов, застройщик уверяет, что меня переселяться именно в ту квартиру, которая мне понравилась, но конкретно прописать выбранный мной адрес - незаконно, прокуратура может обвинить и собствен. и застройщика и Администр. в заговоре. Мне очень хочется получить именно ту квартиру, пусть она меньше аварийной, зато новостройка, но я опасаюсь что меня обманут и втюхают 1комн. хрущ, руководствуясь моим отказом от кв.м. И предложили это именно собст. 2-3-х комнат.квартир в нашем аварийном доме. Объясните что я должна знать в этой ситуации и чего опасаться, чтобы я понимала, свои права касаемо этой программы.