Можно ли будет внести правки в документы на квартиру в залоге у банка?

В техпаспорте (экспликации) квартиры, которую присмотрели для покупки, БТИ допустило ошибку. (Это точно. Видно и простым подсчётом, и проконсультировались в БТИ).

Площадь квартиры указана больше, чем в реале примерно на 1,5-2 кв.м - влияет на квартплату. Правда, не знаю, на сколько))

Продавец не хочет вносить изменения (тратиться) да и времени пройдёт немало.

Покупка в ипотеку. Могу ли я внести изменения после покупки? Квартира будет в залоге у банка - не возникнет ли проблем?

В банке толком ничего не ответили: может да/может нет...

Или всё же недолго и недорого переоформить всё и получить правильные сведения в ЕГРН?