Досрочное погашение ипотечного кредита

Здравствуйте! Мы с мужем взяли ипотечный кредит в сумме 850 т.р на покупку квартиры на вторичном рынке,половино суммы у нас идет мат.кап.(400 т.р),как быстро можно досрочно погасить вторую половину ипотеч.кредита .Дело в том что мы с мужем продаем комнату в общежитии и хотим погасить сразу остаток кредита.