Какой налог нужно платить на нежилое помещение?

есть ип, купил на физ.лицо нежилое помещение, в предпринимательской деятельности фактически не используется, каким будет налог? 0.5% или 2%. Налоговая настаивает на том, что если я ИП то это уже факт использование в предпринимательской деятельности, соответственно говорят 2%, но помещение не сдается и не продается, это цоколь в котором идет ремонт.