Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить аренду за неиспользованное помещение?
Добрый день, снимаем помещение под магазин, решили съезжать, 03.04.2018 г. уведомили арендодателя о намерении расторгнуть договор аренды, тем же днем подписали соглашение о расторжении. 13.04.2018 г. мы вывезли весь свой товар и позвали арендодателя на подписание акта приема, подписывать он отказался из за того что там не вымыты полы. в 6 вечера мы вымыли полы и позвонили ему, с тем что все готово, он отказался подписывать, ссылаясь на то что уже поздно, и подпишет только после выходных, то есть 16.04.2018 г. Ключи мы отдали продавцу в соседнем магазине, принадлежащему Арендодателю, о чем продавец в акте приема сделала отметку, что ключи она получила, теперь арендодатель требует с нас арендную плату с 13 по 16 апреля. Каковы шансы у нас при подаче иска в суд?
Добрый день, Ренат.
Если арендодатель отказался подписать акт, Вам следовало составить соответствующую запись в акте и направить экземпляр почтой. В этом случае, Вы могли бы ссылаться на уклонение арендодателя от принятия помещения.
Как видно из вопроса, Вы не оспаривали наличие недостатков при возврате имущества.
Обычно условия о возврате прописываются в тексте договора аренды. Поэтому Ваши шансы на успех в суде зависят от того, насколько грамотно был составлен договор аренды, а также от позиции Вашего представителя в суде.
Здравствуйте!
Согласно п. 1 ст.194 Гражданского кодекса РФ «если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока».
Поскольку прием помещения у Вас был назначен на 13.04.2016, то вы вправе были передать помещение до 24ч этого дня. Тем более, что вы пишете о готовности передать помещение чистым в 18 ч.
С Вашей стороны задержки в передаче помещения не произошло, поэтому Вы не обязаны оплачивать дополнительные дни аренды
то есть даже в случае того что мы не пользовались помещением, мы все равно обязаны оплатить арендную плату за эти дни? в договоре аренды ничего такого не прописано
Да, так как помещение все это время находилось в Вашем владении, а доказательств обратного нет.