Какие документы нужны для продажи гаража по наследству?

Здравствуйте, Алена!

Свидетельство о праве на наследство, само по себе подтверждает принятие наследственного имущества в установленном порядке и возникновение права собственности на гараж. Право собственности зарегистрировать можно будет одновременно с регистрацией перехода права собственности на гараж по договору купли-продажи (я так понимаю Вы его не регистрировали в Росреестре, ранее ФРС).

По поводу технического паспорта. Вам необходимо запросить в Росреестре (через МФЦ) выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. По выписке будет видно учтен ли ваш гараж в  Едином государственном реестре недвижимости и имеет ли присвоенный кадастровый номер. Если кадастровый номер присвоен, то никаких проблем с продажей у Вас не возникнет. В принципе, при наличии  сведений о технической инвентаризации 2007 г., сведения о вашем гараже должны были быть переданы органом технического учета и технической инвентаризации (БТИ) в Кадастровую палату.

Если по каким-то причинам в кадастре отсутствуют сведения о гараже, то на основании технического паспорта 2007 г., можно подать заявление о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте. Здесь могут быть проблемы, если на учете не стоит все здание, в котором расположен гаражный бокс (я так понимаю у Вас помещений гаража, а не отдельно стоящий гараж). 

Для продажи необходимо свидетельство о праве на наследство, составленный договор купли-продажи (не менее 2 экземпляров подлинников), оплата государственной пошлины за государственную регистрацию. гараж должен быть учтен в  Едином государственном реестре недвижимости (в кадстре недвижимости). Если есть вопросы, можете писать мне в чат! Удачи!