Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать свою долю в квартире и что для этого нужно?
В 3 комнатной квартире 5 собственников то есть на каждого 1/5, я и моя мама хотим продать квартиру что бы разъехаться с родственниками, но они не хотят продавать квартиру. Как нам поступить в этой ситуации? Как продать наши доли и съехать? Вариант что бы они выкупили наши доли тоже отпадает.
Здравствуйте Екатерина.
Для начала предложить выкупить ваши доли другим собственникам, если они откажутся и не выразят желания, можете их продать любым лицам.
Статья 250 Гражданского кодекса РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.