Предварительный договор купли продажи

Добрый час, Леонид.

Основания расторжения договора зависят от конкретного содержания договора.

Что касается общей правовой позиции, то она следующая.

В соответствии с принципом гражданского права, договоры должны соблюдаться.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями
обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии
таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или
иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения
обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договоров и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора, что в целом отражает принципы и стандарты,
используемые в международной практике. Однако несмотря на то, что согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или
иными правовыми актами, а понуждение к заключению договора не допускается, любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам,
установленным законом и иными правовыми актами, как того требует ст. 422 ГК РФ.
Существо
каждого договора определяется его содержанием, а не названием. Ст. 431 ГК РФ предусматривает,
что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное
значение содержащихся в нем слов и выражений и в случае неясности буквальное
значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими
условиями и смыслом договора в целом. При невозможности определить содержание
договора изложенным способом данная статья предписывает выяснить действительную
волю сторон, имея в виду цель соглашения.