Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом
Здравствуйте! Прошу вашей консультации:
Семья Светланы и Виктора и тесть Виктора - Павел, - покупают квартиру. Квартира стоит 2 800 000 р. Первоначальный взнос составляет 1 600 000 р. На 1 200 000 р. Виктор берет ипотеку. В качестве созаемщика выступает тесть Виктора, Павел. Часть ипотеки планируетя погасить средствами материнского капитала.
Доли выделяются следующим образом (например):
Виктор: 100 000
Павел: 2 000 000
Светлана и дети: 600 000
Вопросы:
1.Возможно ли в этом случае использование материнского капитала?
2. Может ли Павел рассчитывать на возврат НДФЛ со своей доли?
С уважением, Виктор
Добрый день! Нет, в данном случае, ПФР откажет в выдаче материнского капитала, поскольку при использовании средств материнского капитала, квартира полностью должна перейти в собственность семьи (родителей и детей). А тут уже есть доля тестя. В соответствии с ФЗ №256 ст. 10
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, не получится воспользоваться средствми материнского капитала.
Что касается вычета, то созаемщик может получить вычет, в случае, если у него будет право собственности. В силу ст. 220 НК РФ
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
С Уважением!