Имею ли я возможность вступить в права наследования после смерти тети?

Вопрос по квартире. У меня отца была в собственности 1-я квартира. Он работал на заводе и там ему предложили обменять 1-я квартиру, на трёх комнатную с доплатой. Он согласился, мы переехали. Начали платить эту доплату. Квартира как бы была в залоге у этой компании. Не успели доплатить долг, отец заболел и вскоре умер. Мы продолжали там жить. А еще через несколько лет компания, которая заключила с нами эту сделку, ликвидировалась. И про эту ситуацию на время забыли. Сейчас решили заняться вопросом с квартирой. Не понимаем куда идти и как поступить. Отец был не собственник, остался долг, после смерти отца мы не вступили в наследство, да и выходит вступать не за чем было. В итоге компании этой нет, право приемника найти не можем. Жива жена и двое детей. Как вступить в собственность? Как решить этот вопрос? Куда идти, куда обращаться?

Мой сын вступил в права наследства после смерти отца по 1/2 квартира,дача,участок,машина,были посланы через нотариуса запроса на первоочередную покупку собственнику,но получен отказ.Мы не договорились о цене,которую они предлагают,она сильно занижена,нервы вымотаны и сын решил продать свою половину,но судом был наложен запрет на продажу даже половины сына,а вынуждают взять те,сильно заниженные деньги,оценка была произведена за счёт собственников и ниже кадастровой стоимости объектов

Добрый день! Подскажите пожалуйста, сейчас при смерти человека нотариус ищет и связывается с его родственниками? Отцу 84 года, но есть другая дочь от 1го брака, с которой он уже лет 30 не общался. После смерти будут ли с ней связываться чтобы она вступила в наследство имущества, нажитого в браке с текущей супругой ( моей матерью)?