Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли суд снести дом по иску соседа, если строительство было по нормам законодательства?
Здравствуйте. В 2014 году построенный дом зарегистрирован по дачной амнистии. В 2016 году была произведена реконструкция, достроен еще один этаж, третий. И тоже был зарегистрирован по дачной амнистии.
Сейчас соседка подала иск о сносе этого дома, апеллируя тем, что строительство происходило без разрешительных документов и ее согласия никто не спрашивал. Дом построен на земельном участке находящимся в моей частной собственности. Отступ от соседнего участка составляет 50 см. Такие нормы были установлены законодательством Украины, так как до 2014 года Крым был в составе Украины.
Может ли суд снести данный дом?
Спасибо
Здравствуйте Наталья.
Суд может все что угодно. Все будет зависеть от того какие будут доказательства со стороны соседки. Если будет подпадать по ст. 222 ГК РФ, то возможно будет и снос, так как дом это все таки не хозпостройка, чтобы его регистрировать по декларации по дачной амнистии. Если правила землепользования и застройки утверждены, то Вам нужно доказывать следующее.
ч. 8 ст. 36 ГрК РФ
Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом,за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Наталья, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (платно) (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!